EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf, Mietkauf oder Vermietung steht ein Büro in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wien. 218,3 m2 (KG 90,7 m2 + EG 127,6 m2) EINRICHTUNGEN - Tischler-Einbauten: Garderobe EG Einbauregal Sitzgruppe mit Lederbezügen - Küchenzeile mit Steinplatte im Keller; Geschirr- und Gläserspüler Kühlschrank Ceranfeld rückseitige Lackglasfläche - Garderobe im Keller Bedingungen: Das Objekt ist für 5 Jahre ab dem 15.12.24. vermietet. Die Miete pro Monat beträgt EUR 2.250,- Nettomiete + BK + USt. Kaufpreis: EUR 740.000,- + USt. Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis + USt. Die Betriebskosten betragen EUR 447,56 Im Fall eines Mietkaufes würden alle Nettomieten dem Kaufpreis gutgeschrieben (steuerlich absetzbar!). Die Broschüre mit Konditionen schicken wir gerne nach Anfrage. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 2250 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 258,21 zzgl 20% USt. Reparaturfonds EUR 137,71 Umsatzsteuer EUR 501,64 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 3147,56 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Teeküche Teilweise möbliert Bürofläche: 218,3 m² Kellerfläche: 90.7 m² vermietbare Fläche: 218 m² Verfügbar ab: sofort Baujahr: ca. 1919 Anzahl WC: 2 Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2645,92 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 395,92 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 447,56 Eur Fixpreis Betriebskosten (inkl. MWSt): 309,85 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 258,21 Eur Betriebskosten MWSt: 51,64 Eur Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0% Reparaturfonds (inkl. MWSt): 137,71 Eur Reparaturfonds (exkl. MWSt): 137,71 Eur Kaution: 12000.00