3 Schlafzimmer Wohnung zum Verkauf in Kufstein, Austria, Nr. 130584

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$ 443 695

$ 4 876 pro m²

4 Zimmer

3 Schlafzimmer

1 Badezimmer

91 Wohnfläche, m²

Kufstein, Austria

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

130584

Adresse

Langkampfnerstraße

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1988

Beschreibung der Immobilie

Kamin. Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/RDl1 Diese hochwertig sanierte Wohnung in der Langkampfnerstraße 9, im dritten Obergeschoss, bietet modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst vier Zimmer, die mit edlem Echtholzparkett und geschmackvollen Fliesen ausgestattet sind. Ein Highlight ist der sonnige Balkon, der in Richtung Südwesten ausgerichtet ist und einen beeindruckenden Blick auf die Festung freigibt. Dank der umfassenden Kernsanierung ist alles in der Wohnung neu und modern gestaltet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente, wobei alle Zimmer – bis auf eines – bequem über den Flur erreichbar sind. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum sowie ein separates WC und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtangebot ab. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer Anbieter kontaktieren Sämtliche m² Angaben beziehen sich auf das Nutzwertgutachten. Alle vermieteten Einheiten sind unbefristet vermietet. In den nächstem Jahren kann es zu zusätzlichen Sanierungskosten des Hauses kommen.Beschreibung lesen

Besonderheiten

Balkon

Interne Infrastruktur

Keller

Statistics Kufstein

$ 7 457

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Kufstein

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 071

2-Room Apartment

$ 1 060

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 7 457

Outside the City Center

$ 6 280

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.66

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 70.65

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.77

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.30

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.00

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.49

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.65

Cappuccino (reguläre)

$ 4.45

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.75

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.17

Eier (normal) (12)

$ 4.83

Lokaler Käse (1 kg)

$ 22.23

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.40

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.06

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.41

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.77

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 8.24

Äpfel (1 kg)

$ 3.11

Hähnchenfilets (1kg)

$ 12.95

Orangen (1kg)

$ 3.59

Kartoffel (1 kg)

$ 2.35

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.18

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.82

Tomaten (1kg)

$ 4.38

Banane (1kg)

$ 2.71

Zwiebel (1kg)

$ 2.00

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 22.67

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.24

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 34.15

Benzin (1 liter)

$ 1.82

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 791

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.89

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.53

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 32.97

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 376

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 353

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 26.49

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 14.72

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 2 728

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 58.87

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 17.66

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 15.31

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 89.49

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 60.83

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 115

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 135

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 471

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 16 419

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