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Beschreibung der Immobilie
Wohnhaus in Spittal/ Drau mit sehr schöner Aussicht, komplett saniert, großem Grund, nur wenige Minuten ins Zentrum. Diese neu renovierte Immobilie bietet Ihnen eine ideale Wohnfläche von ca. 205m2, verteilt auf 6 Zimmer, 3 Bäder und 5 WCs. Ein Pool mit Gegenstromanlage mit einen sehr nettem Pool haus, sonniger Terrasse und einen sehr schöne Ausblick über die Stadt und der umliegenden Bergwelt; Das massiv gebaute, vollständig unterkellerte Haus wurde umfassend saniert und ist das ideale Zuhause, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Haus steckt voller intelligenter und hochwertiger Details, die wir Ihnen mit Freude im Einzelnen vorstellen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und vereinbaren gerne eine Besichtigung mit Ihnen. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail. Kaufpreis: EUR 949.000, - | Provisionsfrei; | Energieausweis: HWB: 56, fGEE: 0,71 Anfragen an Team Alpe-Adria Immobilien unter: oder +43 664 2569005. Technologie und Sicherheit auf höchstem Niveau:Das gesamte Grundstück, inklusive der ca.100 m² großen Terrasse, ist mit modernster KNX-Steuertechnik ausgestattet. Ein vollintegriertes Smart-Home-System und eine umfassende Videoüberwachung sorgen für maximalen Komfort und Sicherheit. Die Luftwärmepumpe und die Fußbodenheizung gewährleisten ein Kostengünstiges und behagliches Wohnklima in allen Räumen. Das Haus wurde 2022 komplett Generalsaniert.Raum für Ihre Fahrzeuge:Eine großzügige Garage und ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für praktischen Komfort.Exklusiver Außenbereich:Auf dem ca. 1.562 m² großen Grundstück erwartet Sie purer Luxus. Der private kleine Pool mit Gegenstromanlage mit einer 25 m² großen Loggia/ Poolhaus lädt zum Entspannen ein, während die weitläufige, knapp große Terrasse die perfekte Kulisse bietet, um die Sonne zu genießen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen. Ein integrierter Grillbereich macht diesen Ort ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.Modernes Wohnen mit einzigartiger Lebensqualität:Dieses exklusive Anwesen vereint modernste Technologie mit herausragender Bauqualität und einem Höchstmaß an Wohnkomfort. Eine zusätzliche Besonderheit ist, das Sie sich ihr Interior selbst gestalten und aussuchen können. Das luxuriöse Haus in Spittal an der Drau wird selbst die anspruchsvollsten Erwartungen übertreffen. Terrassenanzahl:1.00 Möblierung: TEIL Abstellraum Gäste-WC: 1 Anzahl Etagen: 1 Anzahl Badezimmer: 3.00 Anzahl Stellplätze: 1.00 Gartennutzung Energiepass HWB: 53.00 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1951 Kaufpreis pro m²: 4629,27 Eur