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Beschreibung der Immobilie
• toller Balkon (Loggia) mit schöner grüner Aussicht • große Fenster • Parkettböden • Elektroheizung • ein Schlafzimmer (dieses verfügt über ein neues Fenster) • die anderen Fenster und Balkontüren sind dicht, aus dem Jahr 1973 • Das Badezimmer und WC sind funktionstüchtig, aus dem Jahr 1973 • die Küche ist ausgestattet • die Möbel, wie auf den Fotos ersichtlich sind inkludiert. • Kellerabteil • Fahrradabstellraum • Großer Garten zum Mitbenützen • Spielplatz in der Wohnnanlage • zugeordneter freier Parkplatz • Die Heizung und Warmwassererzeugung erfolgt mit umweltschonenden elektrischen Heizkörpern mit Einzelraumsteuerung - Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf mtl. € 293,66.- (Instandhaltung, Verwaltungskosten ÖWG, Betriebskosten)Ausstattungsbeschreibung weiterlesen. Diese tolle helle Wohnung hat knapp 80m2 Wohnfl#che und bietet genug Platz für Paare oder eine Familie. Sie besticht durch ihre gute Lage, helle hohe Räume, schönen grünen Ausblick und die gute Raumaufteilung. Die Wohnung hat große Fenster nach Süden, Osten und Norden. Sie ist folgendermassen eingeteilt: • Vorraum/Diele • Küche mit Essbereich • Wohnzimmer mit Loggia • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • 1 WC • 1 Abstellraum • Kellerabteil • Freiparkplatz Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Radkeller. Ausreichend Parkplätze für Besucher etc. sind vorhanden! Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2021. Endenergiebedarf beträgt 93.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D. Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei einem Kauf: 3,6% Honorar 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 1,5-2% Notariatskosten Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. Schnell, unkompliziert, unabhängig durch Kooperationen mit allen Banken mit einem unabhängigen Finanzberater. Ohne zusätzliche Kosten!Beschreibung lesen