Studio in Leopoldstadt, Austria, Nr. 130958

Raumaufteilung


Vorraum mit Küchenanschlüssen
Hauptraum


(siehe Fotos und Grundriss)


Das Gebäude


Altbau in guter Lage
Hochparterre



Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im Stuwerviertel in der Engerthstraße, einer gefragten Wohngegend im 2. Bezirk.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter:


Lebensmittelgeschäfte
Restaurants
Bekleidungsgeschäfte
Apotheken
Banken
Post
Arztpraxen


Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Nähe zur Donau und Donauinsel, die hervorragende Freizeitmöglichkeiten bietet.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Wirtschaftsuniversität Wien ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.


Öffentliche Verkehrsanbindung

Die Wohnung ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:


U-Bahn: U2-Station Krieau (weniger als 7 Minuten entfernt), U1 in ca. 12 Minuten erreichbar
Buslinien: 11A, 82A
Neue Straßenbahnlinie 12 (zukünftig in ca. 5 Minuten erreichbar)


Durch diese Anbindung sind sowohl die Wiener Innenstadt (in ca. 10 Minuten) als auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, Hütteldorf) schnell zu erreichen.


Kaufpreis & Vertragserrichtung


Kaufpreis: EUR 139.000,-
monatliche Kosten (lt. Vorschreibung): ca. EUR 140
Vertragserrichtung und Abwicklung:

Rechtsanwalt: Bauer
Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt - ansonsten 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt




 

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Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

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