2-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Döbling, Austria, Nr. 131001

2-Zimmer Wohnung in Döbling, Austria, Nr. 131001

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$ 332 738

$ 4 893 pro m²

2 Zimmer

68 Wohnfläche, m²

Döbling, Austria

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

131001

Adresse

Heiligenstädterstraße

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1987

Beschreibung der Immobilie

Personenaufzug. Vorab: Aktuell noch BEFRISTET vermietet, BIS Jänner 2027. LAGE: Nächst HOHE WARTE Stadion - Heiligenstädterstraße Höhe Gallmeyergasse. SEHR Gut eingeteilte, RUHIGE 2 Zimmer Wohnung / gemäß Plan 68m² Wohnfläche / zentraler Vorraum + geräumiges Wohnzimmer + ein absolut RUHIGES, Richtung INNENHOF orientiertes Schlafzimmer + komplett ausgestattet Einbauküche + Badezimmer mit Wanne + ein WC separat + Abstellraum. WEITERS: Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr ca. 1987 / HOF und gassenseitig orientiert / Zentralheizung mittels Fernwärme / Kunststoffisolierglasfenster / die anteilige Reparaturrücklage beträgt € 102,98 und ergeben sich somit monatliche Betriebskosten von € 277,08 INKLUSIVE Reparaturrücklage und USt. / GENERELL sehr GUTE Infrastruktur - Geschäfte für den täglichen Bedarf (Apotheke, Bäckerei, diverse Supermärkte etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen / OPTIMALE Verkehrsanbindung (10A mit Direktanbindung an die U4 Heiligenstadt und Linie D mit Direktanbindung an die U6) / fußläufig befinden sich mehrere Park- und Sportanlagen (wie z.

B. der Wertheimsteinpark, Setagayapark, Heiligenstädterpark, Tennis- & Squash Plätze, Fitnessstudios, sowie das Döblinger Bad). • ) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. • ) Eine IDEALE Start- oder Stadtwohnung UND auch eine OPTIMALE Geldanlage bzw. PERFEKT zum Vermieten! ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Keller
Fahrstuhl

Statistics Döbling

$ 13 161

Price per m²

208

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Vienna

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 246

2-Room Apartment

$ 887

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 13 161

Outside the City Center

$ 6 425

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

135

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

1309

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

208

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 19.92

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 90.83

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 12.89

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 6.45

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.86

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 4.14

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.54

Cappuccino (reguläre)

$ 5.22

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.74

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.83

Eier (normal) (12)

$ 4.90

Lokaler Käse (1 kg)

$ 19.14

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.97

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.62

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.52

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.08

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.62

Äpfel (1 kg)

$ 3.49

Hähnchenfilets (1kg)

$ 14.46

Orangen (1kg)

$ 3.55

Kartoffel (1 kg)

$ 2.26

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 2.11

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.87

Tomaten (1kg)

$ 4.74

Banane (1kg)

$ 2.48

Zwiebel (1kg)

$ 2.19

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 24.35

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 2.81

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 59.77

Benzin (1 liter)

$ 1.83

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 047

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.63

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.23

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 46.88

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 651

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 340

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 38.07

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 15.09

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 656

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 44.92

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 28.21

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.06

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 93.76

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 45.77

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 98.89

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 177

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 365

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 28 733

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