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Beschreibung der Immobilie
Stilvolles Wohnen in Bestlage - Erstbezug in Grinzing! Frisch saniertes Altbaujuwel + Tolle Lage und Anbindung + Perfekt aufgeteilte 3 Zimmer! Worauf warten Sie? Wo die Stadt flüstert und der Weinberg atmet - Altbaukunst im Herzen Grinzings... Hier wird gerade fleißig für Sie gearbeitet... Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und ein gemütliches Heimkommen, ein separates WC, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche, eine separate Küche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer sowie das Herzstück der schönen Wohnung, das Wohn-Esszimmer. Highlights: Eichen-Parkett (geplant in Dielenform, auf Wunsch Fischgrät), Stuck, Neue Fenster, Elektrik komplett neu uvm. Wohnfläche: ca. 76,92m² Kaufpreis: EUR 477.000.- Bezug: Ende September 2025 Schauen Sie sich das an! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. WG-geeignet Bad mit Dusche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Anzahl Etagen: 4 Stockwerk: EG / Hochparterre Anzahl Badezimmer: 1 Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2033-10-01 Energiepass HWB: 163.4 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1911 Anzahl WC: 1 Kaufpreis pro m²: 6201,25 Eur
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH