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Beschreibung der Immobilie
Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend am Fuße der Seckauer Alpen - nur etwa zehn Gehminuten vom Ortskern der Marktgemeinde Seckau entfernt. Die Lage verbindet die Ruhe der Natur mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Seckau ist bekannt für seine eindrucksvolle Benediktinerabtei, die kulturelle Geschichte und die wunderschöne Bergkulisse. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen - hier finden Erholungssuchende genau das, was sie brauchen. Objektdetails: Wohnfläche: ca. 91 m² Grundstücksfläche: ca. 709 m² Raumaufteilung: Eingabgsbereich separates WC Küche mit Essbereich Wohnzimmer 1 weiteres Zimmer im Erdgeschoss - flexibel nutzbar als Büro, Wäschezimmer oder zusätzliches Gästezimmer 2,5 Schlafzimmer im Obergeschoss Heizung: Beheitzt wird das Haus über einen gemütlichen Holzofen der sich in der Küche befindet und manuell mit Scheitholz betrieben wird. ( lt Angaben des Eigentümers ca 4-5 Meter/Jahr ) Außenbereich: Das Grundstück überzeugt mit einer charmanten Gartenhütte, einem praktischen Holzlager und neben dem Grundstück befindet sich ein kleiner Bach. Das sanfte Rauschen des Baches verleiht diesem Platz eine besondere Ruhe und Gelassenheit - ein Rückzugsort für Naturliebhaber. Das Haus liegt idyllisch am Fuße der Hochalm, unterhalb der Wallfahrtskirche Maria Schnee - der höchstgelegenen Wallfahrtskirche der Ostalpen - ein wahrer Kraftplatz inmitten der Natur. Zusatzinformationen: Flächenwidmung: Land- und fortswirtschafliche Nutung im Freiland Zone: das Grundstück liegt teilweise in der roten und in der gelben Zone Lage & Umgebung: Nur ca. 10 Gehminuten ins Zentrum von Seckau Wander- und Radwege direkt vor der Haustür Kulturelle Highlights wie die Benediktinerabtei Nur wenige Kilometer zu den Freizeiteinrichtungen im Murtal Ganzjährig attraktiv durch Nähe zu Skigebieten und Thermenregion Gesundheit: Es gibt einen Allgemeinmediziner im Ort. Wobei hier auch eine Apotheke integriert ist, wie oft bei ländlichen Arztpraxen. Nahversorger: Die Bäckerei/Konditorei Regner befindet sich im Ortskern. Adeg Markt Pressler befindet sich direkt neben dem Stift Seckau. Kinder Schulen: In Seckau gibt es neben der Volks-/Hauptschule auch einen Kindergarten. Fazit: Dieses einladende Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, Nähe zur Natur und der bequemen Erreichbarkeit des Ortskerns von Seckau, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Heizung: Ofen Heizung: Zentralheizung Anzahl Badezimmer: 1 Gartennutzung Energiepass gültig bis: 2034-08-31 Energiepass HWB: 253.5 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1965 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 46 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 46 Eur