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Beschreibung der Immobilie
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich in einer besonders gefragten Wohngegend in der Badstraße , 8523 Frauental an der Laßnitz - und bietet eine Infrastruktur, wie man sie sich nur wünschen kann: Gemeindebad nur wenige Schritte entfernt - perfekt für heiße Sommertage Tennisplatz in unmittelbarer Nähe - ganz ohne Auto erreichbar Kindergarten & Schule fußläufig - ideal für Familien ️ Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Bank, Gastronomie - alles bequem erreichbar Spazier- und Radwege direkt ums Eck - ruhiges Wohnen mit Naherholung vor der Tür Hier wohnen Sie zentral und doch ruhig, mitten in einer gepflegten Siedlung . Die Wohnung - durchdacht & bezugsbereit Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: ️ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Licht ️ Zwei weitere Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer ️ Separate Küche ️ Bad mit Wanne ️ Eigener Carportstellplatz ️ Kellerabteil im Eigentum - zusätzlicher Stauraum ️ Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus Einziehen und wohlfühlen - hier ist kein Renovierungsaufwand nötig. Kurz zusammengefasst: Ca. 77 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer Eigener Carportplatz + Parkplätze vor dem Haus Kellerabteil im Eigentum Bad, Schule, Tennisplatz, Einkaufen, Öffis fußläufig erreichbar Sofort beziehbar, ideal auch als Anlage Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare einen Besichtigungstermin. Diese Gelegenheit ist selten - Top-Zustand, perfekte Lage, fairer Preis! Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Loggiafläche: 6,97 m2 Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Heizung: Fernheizung Heizungsart: Erdwärmeheizung Heizungsart: Gasheizung Kellerfläche: 9.7 m² Garagenfläche: 11.5 m² Anzahl Etagen: 4 Stockwerk: 4 Autostellplatz frei: 1 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Klimatisiert Stellplatz: CARPORT Stellplatz: Freiplatz Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2032-02-08 Energiepass HWB: 62.7 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 1992 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 96,77 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 305,7 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 337,41 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 85,32 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 85,32 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 116.01 Eur