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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Langenstein, einem charmanten Ort in Oberösterreich. Hier erwartet Sie eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Auf 61,32m² verteilen sich drei helle und freundliche Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, helles Arbeitszimmer oder als gemütlicher Rückzugsort, Sie haben die freie Wahl. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon, die Ihnen einen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und die frische Luft genießen. Der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder mit Freunden und Familie gemütliche Abende zu verbringen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da die Autobahn in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Bank und eine Post sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch eine Schule und ein Arzt sind in der Nähe, sodass auch Familien mit Kindern hier bestens aufgehoben sind. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer malerischen Umgebung. Der Kaufpreis von nur 90.400,00 EUR macht dieses Angebot zu einem wahren Schnäppchen. Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Langenstein! Aufteilung der Wohnung: Vorraum Wohnbereich Küche seperates WC Bad Schlafzimmer Kinderzimmer Abstellraum Loggia/Balkon Balkonanzahl:1 Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Balkonfläche:5 m² Loggiafläche: 4 m2 Wohnungsnummer: 19 Stockwerk: 2. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass HWB: 65.6 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: 01.10.2025 Baujahr: 1991 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 262,58 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 280,96 Eur Kaufpreis pro m²: 1475,06 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 78,83 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 78,83 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 110.12 Eur