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Beschreibung der Immobilie
Dieser aufgeschlossene Baugrund mit spektakulärer und unverbaubarer Fernsicht befindet sich in einer ruhigen, erhöhten Lage im Sachsenviertel, einem beliebten Wohngebiet in Klosterneuburg. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick auf das Stift Klosterneuburg, die Donau, den Bisamberg, Korneuburg und Wien. Bei klarer Sicht reicht der Blick bis zur Burg Kreuzenstein. Der Grund ist ideal für den Bau eines Wunschhauses, welches die Aussicht optimal nutzt. Große Fensterflächen könnten den Blick nach draußen maximieren und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Insgesamt bietet diese Lage nicht nur einen visuellen Genuss, sondern auch ein Gefühl von Weite und Freiheit. Widmung: Bauland-Wohngebiet. Bauklassen: I und II, offene Bauweise. Beschränkung: auf zwei Wohneinheiten. Verbaubare Fläche: ungefähr 149 m². Flächenmaße: ungefähr 33 m x 18 m. Das Baugrundstück ist vermessen und im Grenzkataster eingetragen. Auf dem Grundstück steht ein älteres, kleines Gebäude. Es sind verschiedene Bebauungsstudien verfügbar, die bei Bedarf bereitgestellt werden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt
Grundstück in Klosterneuburg, Austria, Nr. 132930
$ 819 298
Klosterneuburg, Austria
Parameter
ID
132930
Adresse
Josefsteig
Art
Grundstück
Landfläche, m²
597
Statistics Klosterneuburg
[:nprice_100:]
Price per m²
N/A
Quality of Life Index
N/A
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Klosterneuburg
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 942
2-Room Apartment
[:nprice_27:]
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
[:nprice_100:]
Outside the City Center
[:nprice_101:]
Kriminalitätsindex
40
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
N/A
Kaufkraftindex
N/A
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
N/A
Sicherheitsindex
60
Verkehr CO₂ Index
N/A
Verkehr Ineffizienz Index
N/A
Mietindex
N/A
Gesundheitsindex
N/A
Lebensmittelindex
N/A
Schadstoffindex
49
Verkehr Pendeln Zeitindex
N/A
Restaurant Preisindex
N/A
Klimaindex
N/A
Lebenshaltungskosten Index
N/A
Lebensqualität Index
N/A
Verkehrsindex
N/A
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 18.25
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 82.42
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 12.25
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 6.24
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.89
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.60
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 2.63
Cappuccino (reguläre)
$ 4.76
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.54
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.84
Eier (normal) (12)
$ 4.74
Lokaler Käse (1 kg)
$ 19.32
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.81
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.05
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.53
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.81
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 7.06
Äpfel (1 kg)
$ 3.18
Hähnchenfilets (1kg)
$ 15.32
Orangen (1kg)
$ 3.52
Kartoffel (1 kg)
$ 2.24
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 2.02
Reis (weiß), (1kg)
$ 1.98
Tomaten (1kg)
$ 4.69
Banane (1kg)
$ 2.46
Zwiebel (1kg)
$ 2.13
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 24.79
Transport
Benzin (1 liter)
$ 1.77
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 31 191
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.65
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 1.18
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 29.44
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 30 257
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 319
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 37.54
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 14.43
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 1 721
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
3%
Sport und Freizeit
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.13
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 103
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 42.00
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 102
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 132
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 366
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 28 866