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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt eine in Toplage befindliche unbefristet vermietete Altbauwohnung in einem revitalisertem Altbau in der Nähe der Gumpendorfer Straße sowie der Mariahilferstraße. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurden sämtliche Gas-, Wasser- und Elektroleitungen des Hauses saniert, so auch das gesamte Stiegenhaus inkl. der Fassade. Aufgrund des unbefristeten Mietverhältnisses und aus Rücksicht auf die/den Mieter/in ist eine Besichtigung leider nicht möglich. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 66 m² 2. Liftstock 3 Zimmer Einbauküche 1 WC 1 Bad (Badewanne, Waschbecken) Nettomiete/Monat: EUR 44,27 Nettomiete/Jahr: EUR 531,24 BK Netto/Monat inkl. Lift und Rücklage: 282,94 Unbefristeter Mietvertrag Mietbeginn: 13.12.1995 Balkon vorhanden - Mieter nützt ihn nicht! Kosten: Kaufpreis: EUR 220.000,-- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontaktdaten: Für Fragen kontaktieren Sie bitte Herr Moullaev unter +43 676 84 42 99 202 oder unter . Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Please add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stockwerk: 2. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Baujahr: 1900 Anzahl WC: 1 Mietdauer: unbefristet monatliche Kosten (exkl. MWSt): 282,94 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 299,74 Eur Kaufpreis pro m²: 3318,25 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 108 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 108 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 141.7 Eur