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Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit 55,1 m² Wohnfläche ist ideal als Kapitalanlage. Der aktuelle Mietvertrag läuft auf drei Jahre, wodurch stabile Mieteinnahmen gesichert sind. Eckdaten Wohnfläche: 55,1 m² Status: Befristet vermietet auf 3 Jahre - Start Mietvertrag 01.11.2024 Ort: St. Johann am Walde, Oberösterreich Baujahr: 1960, komplett saniert im Jahr 2017 Heizung: Fernwärme Fenster: Dreifach verglaste Kunststofffenster Zustand: Sehr gepflegt Highlights 2017 umfassend saniert Energieeffiziente Ausstattung Dreifach verglaste Fenster Gepflegte Wohnanlage Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität 1 zugewiesener Parkplatz Fazit Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Durch die umfassende Sanierung ist kein weiterer Investitionsbedarf notwendig - ein ideales Immobilienangebot! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter . Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Keller: vorhanden Einbauküche Kellerfläche: 23.0 m² Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 178,18 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 190,00 Eur Verhandlungsbasis Betriebskosten (inkl. MWSt): 130,0 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 118,18 Eur Betriebskosten MWSt: 11,82 Eur Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0% Reparaturfonds (inkl. MWSt): 60,0 Eur Reparaturfonds (exkl. MWSt): 60,0 Eur Warmwasser MWSt Prozent: 10.0%