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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 19. Bezirk ! Diese stilvolle sanierungsbedürftige Wohnung ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Rückzugsort, an dem Sie sich jeden Tag rundum wohlfühlen können. Dank ihrer idealen Lage im Grünen und zugleich gut angebundenen 19. Bezirk ist sie perfekt geeignet für Familien, Paare und Singles, die Lebensqualität und urbanes Flair vereinen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst davon, wie diese Wohnung Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden kann. Die Lage im 19. Bezirk, Döbling, zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre und gleichzeitig durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie renommierte Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, während die Nähe zu Grünflächen wie dem Wertheimsteinpark und dem Wienerwald zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Balkonanzahl:1 Balkonfläche:3,77 m² Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Möblierung: TEIL Keller: vorhanden Fahrradraum Anzahl Badezimmer: 2 Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Baujahr: 1958 Anzahl WC: 2 Nebenkosten: 252,70 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 674,10 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 702,81 Eur Provisionspflichtige Immobilie Provision (exkl. MWSt): 16500,00 Eur Provision (inkl. MWSt): 19800,00 Eur