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Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante, gepflegte Haus im beliebten 21. Bezirk bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität. Auf ca. 70 m² Nutzfläche und einer großzügigen Grundfläche von rund ca. 300 m² finden kleine Familien, Paare oder auch Singles ein gemütliches Zuhause mit viel Freiraum zum Entfalten - innen wie außen. Das Besondere: Der liebevoll angelegte Garten ist eine echte grüne Oase. Umgeben von Bäumen, mit einem eigenen Biotop , einem privaten Brunnen und vielen ruhigen Ecken zum Verweilen, genießen Sie hier absolute Erholung im Alltag. Eckdaten: Kellerfläche ca. 23 m² Grundstück: ca. 300 m² Zimmer: 3 Bäder/WCs: 2 Bäder, 2 WCs Garten: mit vielen Rosen- und Obstbäumen und einem Biotop - Hausbrunnen vorhanden Balkon: ideal für sonnige Morgenstunden - ca. 4 m² groß Küche: EWE-Einbauküche mit Neff-Geräten Zustand: Gepflegt & sofort bezugsbereit Ausstattung & Highlights: Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse/Garten Moderne Einbauküche Mobile Klimaanlage vorhanden Parkplatz Großer Garten mit viel Platz zum Entspannen Ruhige Wohnlage - dennoch gut angebunden Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Venyl und Holz Perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung: Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in Gehweite - schnelle Verbindung ins Stadtzentrum Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bäckerei & Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Bildung & Gesundheit: Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung Freizeit & Natur: Grünflächen und Erholungsräume in der Umgebung - ideal für Spaziergänge und Familienaktivitäten Finanzierungsservice - Ihr Eigenheim optimal finanziert Damit der Kauf Ihres neuen Hauses auch finanziell ideal gestaltet wird, unterstützen wir Sie gerne bei Finanzierungsanfragen. Unser Finanzierungspartner arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und bietet Ihnen Top-Konditionen - ohne Zusatzkosten! Sprechen Sie uns einfach an - wir kümmern uns um alles Weitere. Kaufpreis: 419.000,00 EUR Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur bei Kauf fällig) Betriebskosten: ca. 60EUR (Müll, Wasser, Parkplatz, Vereinsabgaben, anteilige Freiflächen, Schneeräumung) Ihr Ansprechpartner: Nora Ismail, B.A. Mobil: +43 676 5028824 E-Mail: **Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer/Hausverwaltung und erfolgen ohne Gewähr und Haftung.** Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkonanzahl:1 Balkonfläche:4 m² Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Kunstoffboden Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Voll möbliert Gäste-WC: 1 Gartenfläche: 298 m² Kellerfläche: 23 m² Anzahl Etagen: 2 Anzahl Badezimmer: 2 Stellplatz: Freiplatz Gartennutzung Energiepass gültig bis: 2033-04-09 Energiepass HWB: 159.4 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1981 Anzahl WC: 2 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 60 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 60 Eur