EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
ERDGESCHOSS - GROSSE ZWEIZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE - TIEFGARAGEVERKAUFT WERDEN ZWEI NEBENEINANDER LIEGENDE ZWEIZIMMERWOHNUNGEN, TOP W3 und TOP W2.Beschreibung TOP W3:
Die geräumigen Erdgeschosswohnungen befinden sich in einem Gebäude mit nur 17 Wohneinheiten. Perfekte Infrastruktur, exzellente Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Nahversorgung sind in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung TOP W3 beherbergt seit vielen Jahren ein sehr verlässliches Ehepaar in Miete, welche die Immobilie in sehr gutem Zustand erhalten und deren Wunsch es ist, zu bleiben. Der Mietvertrag ist aktuell befristet bis 14.04.2027.Das Wohnhaus, erbaut 2012, ist eine gepflegte Eigentumsanlage. Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage sowie diverse Gemeinschaftsräume, wie Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Kinderwagenraum.
Die zum Verkauf stehende 2 Zimmer Wohnung mit Ost-West-Ausrichtung liegt im Erdgeschoß.
Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und gleich anschließend eine Küchenzeile.
Auf der kühlen Ostseite liegt das Schlafzimmer, anschließend das Bad/WC mit Dusche. Von der Garderobe / Gang aus betritt man das Wohnzimmer mit bodentiefer Fenster-Tür-Kombination. Die anschließende Freifläche war als Terrasse und Garten geplant und wurde von den Mietern mittler Weile komplett mit Platten belegt.
AUFTEILUNG LT. GRUNDRISS ca. 54,43 m² und ca. 23,28 m2 Terrasse:
•Eingangsbereich mit Garderobe und Küchenzeile ca. 10,34 m²
•Schlafzimmer mit Fenster nach Osten, ca. 10,86 m²
•innenliegendes Bad/WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ca. 4,79 m²
•Terrasse ca. 23,28 m²
•Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz
•Kellerabteil ca. 2,40 m2
BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG: inkl. Heizung und Warmwasser € 188,83 zuzüglich € 51,99 Rücklage - gesamt € 240,32
BETRIEBSKOSTEN GARAGE: € 12,43 zuzüglich Rücklage € 5,38 - gesamt € 17,81Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Christine Jenewein
+43 (0)699 11969517
Alle Angeben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Zwischenverkauf bleibet vorbehalten.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Iris Foidl
Mobil: 0660-506 73 75
*********************************************
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
AUFTEILUNG LT. GRUNDRISS ca. 54,43 m² und ca. 23,28 m2 Terrasse:
•Eingangsbereich mit Garderobe und Küchenzeile ca. 10,34 m²
•Schlafzimmer mit Fenster nach Osten, ca. 10,86 m²
•innenliegendes Bad/WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ca. 4,79 m²
•Terrasse ca. 23,28 m²
•Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz
•Kellerabteil ca. 2,40 m2
BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG: inkl. Heizung und Warmwasser € 188,83 zuzüglich € 51,99 Rücklage - gesamt € 240,32
BETRIEBSKOSTEN GARAGE: € 12,43 zuzüglich Rücklage € 5,38 - gesamt € 17,81Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Christine Jenewein
+43 (0)699 11969517
Alle Angeben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Zwischenverkauf bleibet vorbehalten.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Iris Foidl
Mobil: 0660-506 73 75
*********************************************
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.