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Beschreibung der Immobilie
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GUT AUFGETEILTE SCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG! Das Objekt befindet sich in Wien 13., Hevesigasse 14, in einer 1962 erbauten grünen Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im EG (=Halbstock) und verfügt über eine Wohnküche und 2 Zimmer, Bad, separates WC und AR. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 85,17 m² // EG (=Halbstock) // Vorzimmer // Wohnküche // 2 Schlafzimmer // Bad mit Badewanne und Fenster // separates WC // Abstellraum // großes Kellerabteil Allgemeine Teile: Die Wohnhausanlage verfügt über einen grünen Außenbereich, einen Kinderspielplatz, sowie eine Waschküche. Die Wohnhausanlage verfügt über KEINEN Lift. Keller: Die Wohnung verfügt über ein sehr geräumiges Kellerabteil (ca. 28,98 m²). Heizung: Die Heizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung mit den derzeitigen mtl. Heizungskosten EUR 247,70. Die Kosten werden nach Verrechnungsfläche (m²) abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Gasdurchlauferhitzer. Die Kosten für die Warmwasseraufbereitung werden nach Verbrauch verrechnet. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins EUR 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Abstellraum Anzahl: 1 WG-geeignet Bad mit Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Boden: Parkettboden Heizung: Fernheizung Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Gäste-WC: 1 Kellerfläche: 28.98 m² Wohnungsnummer: 1 Stockwerk: EG / EG Anzahl Badezimmer: 1 Gartennutzung Energiepass gültig bis: 2032-11-22 Energiepass HWB: 66.6 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1962 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 307,05 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 328,64 Eur Kaufpreis pro m²: 3708,87 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 91,17 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 91,17 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 91.17 Eur