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Beschreibung der Immobilie
SONNIGE DACHMAISONETTE MIT TERRASSE & TIEFGARAGENPLATZ IN TOPLAGE - 1180 WIEN Frisch saniert | 2 Ebenen | Terrassenwohnung | Nähe Kutschkermarkt In absolut begehrter Lage des 18. Bezirks - unweit von Schubertpark, Währinger Straße und dem beliebten Kutschkermarkt - gelangt diese stilvolle 3-Zimmer-Dachmaisonette mit sonniger Terrasse und optionalem Tiefgaragenplatz zum Verkauf. Highlights der Wohnung: ✓ südwestseitige Ausrichtung - lichtdurchflutet & sonnig ✓ neu saniert mit hochwertiger Ausstattung ✓ großzügige Wohnküche mit Speis ✓ wunderschöner, geschwungener Stiegenaufgang ✓ moderne Parkettböden, weiße Sesselleisten, elegantes Bad ✓ ruhige Terrasse ✓ Lift vorhanden ✓ Tiefgaragenplatz (Stapelparker) separat erwerbbar Raumaufteilung - ca. 80 m² Wohnfläche + Terrasse: 1. Ebene: ✓ zentrales Vorzimmer mit stilvoller Treppe ✓ separate Toilette ✓ großzügige, offene Wohnküche mit Speis ✓ Abstellraum ✓ Terrasse 2. Ebene: ✓ zwei geräumige Schlafzimmer (ca. 13 m² & 14 m²) ✓ modernes Bad mit Waschtisch, Badewanne & WC Ausstattung & Extras: ✓ neu saniert & sofort bezugsbereit ✓ hochwertiger Parkettboden ✓ Hauszentralheizung (Fernwärme) ✓ Klimaanlage ✓ Kellerabteil inkludiert ✓ Fahrradraum im Haus ✓ modernes Stiegenhaus, gepflegter Neubau (mit Lift) ✓ Tiefgarage im Haus (Stapelparker - oberer oder unterer Platz) Top Lage - 1180 Wien / Nähe Kutschkermarkt zentrale, aber ruhige Wohnlage in Währing: ✓ Straßenbahnen 9 & 42 fußläufig ✓ nur 2 Stationen zur U6 ✓ Schubertpark & Kutschkermarkt in Gehnähe ✓ Nahversorgung, Ärzte, Schulen und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Eckdaten & Konditionen: Kaufpreis Wohnung: EUR 599.000,- Kaufpreis TG-Stellplatz (Stapelparker oben): EUR 12.000,- Betriebskosten Wohnung (netto): EUR 229,08 Liftkosten (netto): EUR 39,98 Rep. Rücklage mtl.: EUR 87,36 Energieausweis: HWB 62,5 kWh/m²a | Klasse C | gültig bis 21.08.2033 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Kaufvertrag über: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Kosten: 1,2 % des KP zzgl. USt. und Barauslagen Ansprechpartnerin Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || +43 676 39 29 019 || Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Terrassenanzahl:1 Terrassenfläche: 4,80 m² Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizung: Fernheizung Heizungsart: Fernwärme Keller: vorhanden Abstellraum Wohnungsnummer: 20 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Verfügbar ab: Ab sofort Anzahl WC: 2 Kaufpreis pro m²: 7190,88 Eur Provision (exkl. MWSt): 17970,00 Eur Provision (inkl. MWSt): 21564,00 Eur