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Beschreibung der Immobilie
1.291 m² Grundstück für ein Bauträgerprojekt in Hanglage zwischen zwei ruhigen Straßen in Dornbach zu kaufen! Die Bebauung erlaubt eine Bauklasse I mit 7,5 m mit einer bebaubaren Grundfläche von ca. 308 m². Durch die neue U5-Linie und die künftige Station in Hernals erfährt die Lage eine zusätzliche Aufwertung. Es handelt sich um zwei getrennte Einlagezahlen, die gemeinsam als ein Projekt verkauft werden. Auf jedem Grundstück befindet sich ein abbruchreifes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 sowie Garagen und eine Gartenhütte. Die Lage ist sehr ruhig und exklusiv. Das Nachbargrundstück ist eine Parkanlage, und die beiden Straßen - die Andergasse unten und die Franz-Glaser-Gasse oben - sind wenig befahren. Entlang der Andergasse verkehrt die Buslinie 44A, die in nur 7 Minuten zur S-Bahn-Station Hernals führt. Die Projektierung ermöglicht die Errichtung hochwertiger Wohnungen mit Terrassen und wunderschönem Blick ins Grüne. Eine Zufahrt mit Garagen wäre auch über die Franz-Glaser-Gasse möglich. Eine Abbruchgenehmigung ist noch nicht vorhanden. Der technische Zustand der bestehenden Gebäude ist sehr schlecht; es sind deutliche Risse und Schäden im Mauerwerk sichtbar. Die Entscheidung über den Abbruch trifft die MA 19. Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt im Rahmen des digitalen Angebotsverfahrens DAVE, das am 11.07.2025 endet. Es werden ausschließlich Kaufanbote ohne Finanzierungsvorbehalt entgegengenommen. Das Mindestangebot beträgt EUR 1.599.000. Mehr Informationen unter www.remax.at/dave Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.