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Beschreibung der Immobilie
Das Objekt ist eine stilvolle Altbauwohnung mit sehr hellen, hohen Räumen und liegt in einem eleganten Jugendstilhaus im 3. Stock. Durch die hohen Fenster dringt viel Licht in die Wohnung und lässt sowohl das Wohnzimmer als auch das Esszimmer einladend und freundlich wirken. Das Haus selbst steht teilweise unter Denkmalschutz, wurde aber in den vergangenen Jahren soweit möglich saniert und isoliert. Die ausgesprochen durchdachte Raumaufteilung und der hochwertige Fischgrätenboden machen ein Wohnen hier lebenswert. Als besonderes Schmuckstück befindet sich im Wohnzimmer ein Kachelofen mit Sitzbank, der im Winter für einen angehm warmen Rücken sorgt. Ein Schrankraum und weitere Einbaumöbel wurden vom Tischler liebevoll und praktisch für viel Stauraum gefertigt. Die Wohnung liegt in Südbahnhofnähe und besteht aus 2 Schlafzimmern, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, einer Küche, Bad, Vorraum, WC, Dachbodenabteil und Kellerabteil. Eine Einbahn beruhigt den Verkehr und Bäume vor dem Wohnhaus dämpfen zusätzlich den Lärm der Stadt Die Wohnung ist nur einen Katzensprung vom Südbahnhof, von der Landstraße und von der Donaulände entfernt. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig schnell erreichbar und in der Nähe befinden sie große Arbeitgeber wie das AKH und die Raiffeisen Landesbank. Die Fernwärme ist bereits im Haus eingeleitet und könnte jederzeit angeschlossen werden. Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasheizung. Eventueller Verkauf erfolgt OHNE Markler
3SI Immogroup