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Beschreibung der Immobilie
"Willkommen in Ihrem exklusiven Naturparadies: Dieses ca. 5.000 m² große Grundstück, aufgeteilt auf mehrere zusammenhängende Parzellen, liegt in absoluter Alleinlage, eingebettet in ein idyllisches Waldstück. Entlang des natürlichen Verlaufs des Blindbaches wurden mehrere Teiche als landschaftliche Gestaltungselemente angelegt, die mit einer Durchflussmenge von 4 l/s aus dem Bach gespeist werden - getrennt für die Teiche 1 bis 4 und 5 bis 6. Die Teiche dienen rein der optischen Aufwertung und sind nicht für die Fischzucht vorgesehen. Auf einem der Grundstücke befand sich ein landwirtschaftliches Gebäude mit Hausnummer sowie bestehendem Wasser- und Stromanschluss. Aktuell liegt eine Einreichplanung für ein neues Gebäude vor. Dieses Naturjuwel bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Rückzug und ein Leben im Einklang mit der Natur suchen." Die Fischteichanlage befindet sich in absoluter Einzellage in Kleinwolfstein 33, Gemeinde Neustadtl, Niederösterreich - eingebettet in ein idyllisches Waldgebiet und umgeben von malerischen Teichen. Diese besondere Lage bietet nicht nur vollkommene Ruhe und Naturverbundenheit, sondern auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit: In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle Amstetten Ost zur Westautobahn (A1). So vereint dieser Standort naturnahes Leben mit guter Verkehrsanbindung - ideal für Erholungssuchende, Naturliebhaber oder individuelle Nutzungskonzepte. Die Fläche ist teilbar ab: 1000,00 m² 3,6% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.