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Beschreibung der Immobilie
Dieses alpine Luxus-Penthouse bietet auf 144 m² Wohnfläche jeden erdenklichen Komfort und darüber hinaus einen fantastischen Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen. Das im Jahr 2022 neu errichtete Penthouse erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des repräsentativen Gebäudes. Mit den Skiern gelangt man direkt zum Objekt. Die Liftstation in das Skigebiet Kitzbüheler Alpen ist nur wenige hundert Meter entfernt. Über den eigenen ca. 107 m² großen Vorplatz gelangt man direkt zu dem großen Carport, wo 2 Autos ausreichend Platz finden. Durch den Carport, über einen privaten Zugang, gelangt man nur zu diesem Penthouse und betritt die geräumige Diele/Garderobe mit zahlreichen Einbauschränken, Gäste-Toilette sowie Hauswirtschafts- und Abstellraum. Von der Diele kommt man in den großen Wohnraum mit Altholz-Dachstuhluntersicht und Kamin. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich auf der einen Seite des Kamins die geräumige Designerküche, ausgestattet mit den hochwertigsten Geräten und auf der anderen Kaminseite der gemütliche Essbereich, wo ohne Probleme bis zu 8 Personen Platz finden. Vom Wohnbereich erreicht man einen 21 m² großen, Richtung nordwest ausgerichteten Balkon, auf welchem man die Abendsonne und den traumhaften Ausblick genießen kann. Auch eine ca. 10 m² große, Richtung südwesten ausgerichtete Loggia ist vom Wohnbereich zugänglich. Dort steht ein Salzwasser-Whirlpool der Marke HotSpring. Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Master-Schlafzimmer mit Ankleide und frei stehender Badewanne im Schlafzimmer sowie Wellness-Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Sauna und Ausgang auf die Loggia, wo der Whirlpool steht. Zwei gemütliche Gästezimmer, welche sich ein Badezimmer teilen, vervollständigen dieses exklusive Penthouse. Von allen drei Schlafzimmern gelangt man auf einen Richtung-Südost ausgerichteten Balkon. Das Luxus-Penthouse ist hochwertig ausgestattet und eingerichtet und alle Möbel sind im Kaufpreis inkludiert (außer den persönlichen Gegenständen der Verkäufer, wie Kunst usw.). Beheizt wird das Objekt über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Sämtliche Fenster sind mit Raffstores ausgestattet. Ein Smart-Home-Bussystem, über welches sich alle Funktonen steuern lassen, ist ebenfalls verbaut. Die Vorrüstung für Glasfaserinternet wurde bereits getroffen. Hinter dem Carport befindet sich der Technikraum der Wohnung sowie ein Sportgeräteraum. Eine Wasseraufbereitungsanlage von Granderwasser ist installiert. Auf dem großen Vorplatz, welcher nur zu diesem Penthouse gehört, finden bis zu 4 Autos Platz. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Balkonanzahl:2.00 Terrassenanzahl:1.00 Fläche Balkon/Terrassen: 45,28 m² Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Steinboden Boden: Dielenboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Sicherheitstechnik: Kamera Gäste-WC: 1 Kellerfläche: 7.11 m² Carport: 2 Autostellplatz frei: 4 Anzahl Schlafzimmer: 3.00 Anzahl Badezimmer: 2.00 Anzahl Stellplätze: 6 Kabel/Sat TV Swimmingpool: Ja Verfügbar ab: sofort Baujahr: 2022 Anzahl WC: 1 3,0 %