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Beschreibung der Immobilie
Das Erdgeschoss beinhaltet eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer (welches derzeit als Kinderzimmer benützt wird), eine Küche, ein Esszimmer mit einem Kamin, ein Abstellraum und ein Bad mit Badewanne und ein separates WC. Das Dachgeschoss teilt sich auf, auf einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche mit großem Wohn- und Essbereich und ein Bad mit Dusche und WC. Das Kellergeschoss teilt sich auf, auf einen Vorkeller, einen Heizraum, zwei Kellerräume und zwei Garagen. 2018 wurde die Gastherme erneuert. Das Glasfaser liegt an der Grundgrenze. Der große Garten und der angrenzende öffentliche Spielplatz runden dieses Angebot ab. Ein neuer Energieausweis ist wurde ebenfalls gerade gemacht. Am Freitag den 20.06.2025 findet von 15:00 Uhr bis 18:00 Uhr ein Besichtigungstag statt. Termine werden nur nach Terminvereinbarung vergeben. Weitere Informationen bei Herrn Fattinger. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Umgebung von Peuerbach. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar. Genießen Sie die naturnahe Atmosphäre und die herzliche Gemeinschaft, die Peuerbach zu einem idealen Wohnort machen. Das Zentrum von Peuerbach erreichen Sie in nur 3 Autominuten. Waizenkirchen und Raab erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Prambachkirchen, Riedau, Neumarkt im Hausruckkreis und Andorf erreichen Sie in nur 15 Autominuten. Balkonanzahl:1 Balkonfläche:5 m² Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Kellerfläche: 64 m² Garagenfläche: 24 m² Garagenplätze: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: Garage Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2035-05-07 Energiepass HWB: 104 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1995 Anzahl WC: 2 Heizkosten (exkl. MWSt): 500 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 650 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 650 Eur