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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt eine helle Altbauwohnung in einem gepflegten Wohnhaus an der Floridsdorfer Hauptstraße 42, 1210 Wien. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, wurde bereits entkernt und wird soeben durchgreifend saniert. Sie besticht durch ihre zentrale Lage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eckdaten auf einen Blick: Wohnnutzfläche : ca. 34,2 m² Stockwerk : 2. Obergeschoss Zustand : Erstbezug Highlights: Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Gepflegtes Wohnhaus mit klassischem Altbaucharme Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren Kosten: Kaufpreis: EUR 175.000,-- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Investmentvorteile: Stabile Investition in bleibende Werte Attraktiver Altbaucharme in zentraler Lage Nähe zur U-Bahn und umfassender Infrastruktur Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage in aufstrebender Lage. Profitieren Sie von einem attraktiven Wertsteigerungspotenzial einer zentralen Altbauimmobilie. Kontaktdaten: Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder für weitere Fragen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Stockwerk: 2. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 123,9 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 133,21 Eur Kaufpreis pro m²: 5118,46 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 30,77 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 30,77 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 30.77 Eur