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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt eine helle Altbauwohnung in einem gepflegten Wohnhaus an der Floridsdorfer Hauptstraße 42, 1210 Wien. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, wurde bereits entkernt und und wird soeben durchgreifend saniert. Sie besticht durch ihre zentrale Lage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eckdaten auf einen Blick: Stockwerk : 2. Obergeschoss Wohnnutzfläche : ca. 55,63 m² Raumhöhe : ca. 2,9 m Zustand : Erstbezug Highlights: Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Gepflegtes Wohnhaus mit klassischem Altbaucharme Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren Kosten: Kaufpreis: EUR 279.000,-- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Investmentvorteile: Stabile Investition in bleibende Werte Attraktiver Altbaucharme in zentraler Lage Nähe zur U-Bahn und umfassender Infrastruktur Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage in aufstrebender Lage. Profitieren Sie von einem attraktiven Wertsteigerungspotenzial einer zentralen Altbauimmobilie. Kontaktdaten: Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder für weitere Fragen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Stockwerk: 2. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 209,73 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 225,7 Eur Kaufpreis pro m²: 5015,28 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 50,07 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 50,07 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 50.07 Eur