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Beschreibung der Immobilie
Objekttyp: Dachgeschosswohnung (Top 14, Erstbezug)Ort: Nähe Ellmau | Direkt an der Talstation der SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental
Verfügbarkeit: ab sofort
Kaufpreis: € 869.000,--
Wohnfläche: ca. 118 m²
Nutzfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 3 Schlafzimmer
Bäder: 2
Etage: 3. Obergeschoss
Baujahr: 2020 (Dachgeschoss komplett neu errichtet)
Heizung: Gas-Fußbodenheizung
Energieausweis: in Arbeit
Ausrichtung: Süd
Parken: 1 Freistellplatz inkludiert ein weiterer Stellplatzkauf möglich um € 15.
000.-
Keller: ca. 7 m² Kellerabteil
Allgemeinräume: Fahrradraum, Wäschetrockenraum, Lagerflächen
Objektbeschreibung
Alpiner Wohnkomfort in Bestlage – hochwertiger Erstbezug im neu errichteten Dachgeschoss
Diese moderne Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre Kombination aus eleganter Architektur, durchdachtem Raumkonzept und herausragender Lage. Direkt an der Liftstation der SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental gelegen, bietet sie beste Voraussetzungen für sportlich Aktive, Erholungssuchende und Investoren gleichermaßen.
Das gesamte Dachgeschoss wurde im Jahr 2020 vollständig neu errichtet – hochwertig, großzügig und lichtdurchflutet. Die ca. 118 m² reine Wohnfläche (ohne Nebenflächen) verteilen sich auf einen offenen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen Abstellraum. Optional ist der Ausbau eines dritten Schlafzimmers möglich.
Der offene Sichtdachstuhl und edle Eichenparkettböden verleihen der Wohnung einen stilvollen, alpinen Charakter. Große Fensterflächen in allen Räumen schaffen ein besonders freundliches Raumgefühl und eröffnen Ausblicke in die umliegende Bergwelt.
Ein Frei-Parkplatz sowie ein ca. 7 m² großes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Beheizt wird die gesamte Anlage über eine Gas-Fußbodenheizung. Das Gebäude besteht aus lediglich 15 Wohneinheiten und bietet zudem praktische Allgemeinräume wie Fahrradabstellfläche und Wäschetrockenraum.
Nutzung & Potenzial
Die Wohnung ist als Erstwohnsitz gewidmet. Aufgrund der begehrten Lage, der hochwertigen Bauweise und des attraktiven Grundrisses ist auch eine langfristige Vermietung als Kapitalanlage hervorragend geeignet. In dieser Region besteht eine konstant hohe Nachfrage nach hochwertigen Mietwohnungen – sowohl von Einheimischen als auch von saisonalen Mitarbeitern und langfristigen Touristen.
Besonderheiten auf einen Blick
Erstbezug nach Neuerrichtung des Dachgeschosses (2020)
Offener Sichtdachstuhl & Eichenparkett
Personenaufzug (bis 3. OG), privater Stiegenaufgang
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Zwei Badezimmer mit Dusche
Beheizung über Gas-Fußbodenheizung
Südseitige Ausrichtung mit Bergblick
1 Freiparkplatz und 1 Kellerabteil inkludiert
Allgemeinräume: Fahrradraum, Wäschetrockenraum
Nur 15 Wohneinheiten im Haus
Direkte Lage an der SkiWelt und nahe dem Golfplatz
Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Keller: ca. 7 m² Kellerabteil
Allgemeinräume: Fahrradraum, Wäschetrockenraum, Lagerflächen
Objektbeschreibung
Alpiner Wohnkomfort in Bestlage – hochwertiger Erstbezug im neu errichteten Dachgeschoss
Diese moderne Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre Kombination aus eleganter Architektur, durchdachtem Raumkonzept und herausragender Lage. Direkt an der Liftstation der SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental gelegen, bietet sie beste Voraussetzungen für sportlich Aktive, Erholungssuchende und Investoren gleichermaßen.
Das gesamte Dachgeschoss wurde im Jahr 2020 vollständig neu errichtet – hochwertig, großzügig und lichtdurchflutet. Die ca. 118 m² reine Wohnfläche (ohne Nebenflächen) verteilen sich auf einen offenen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen Abstellraum. Optional ist der Ausbau eines dritten Schlafzimmers möglich.
Der offene Sichtdachstuhl und edle Eichenparkettböden verleihen der Wohnung einen stilvollen, alpinen Charakter. Große Fensterflächen in allen Räumen schaffen ein besonders freundliches Raumgefühl und eröffnen Ausblicke in die umliegende Bergwelt.
Ein Frei-Parkplatz sowie ein ca. 7 m² großes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Beheizt wird die gesamte Anlage über eine Gas-Fußbodenheizung. Das Gebäude besteht aus lediglich 15 Wohneinheiten und bietet zudem praktische Allgemeinräume wie Fahrradabstellfläche und Wäschetrockenraum.
Nutzung & Potenzial
Die Wohnung ist als Erstwohnsitz gewidmet. Aufgrund der begehrten Lage, der hochwertigen Bauweise und des attraktiven Grundrisses ist auch eine langfristige Vermietung als Kapitalanlage hervorragend geeignet. In dieser Region besteht eine konstant hohe Nachfrage nach hochwertigen Mietwohnungen – sowohl von Einheimischen als auch von saisonalen Mitarbeitern und langfristigen Touristen.
Besonderheiten auf einen Blick
Erstbezug nach Neuerrichtung des Dachgeschosses (2020)
Offener Sichtdachstuhl & Eichenparkett
Personenaufzug (bis 3. OG), privater Stiegenaufgang
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Zwei Badezimmer mit Dusche
Beheizung über Gas-Fußbodenheizung
Südseitige Ausrichtung mit Bergblick
1 Freiparkplatz und 1 Kellerabteil inkludiert
Allgemeinräume: Fahrradraum, Wäschetrockenraum
Nur 15 Wohneinheiten im Haus
Direkte Lage an der SkiWelt und nahe dem Golfplatz
Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt