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Beschreibung der Immobilie
Wohnen mit Weitblick – Großzügiges Reihenhaus mit Dachterrasse in TelfsAb sofort steht dieses charmante Reihenhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Telfs zum Verkauf. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause sind, aber auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Nutzung als zwei separate Wohneinheiten.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das direkten Zugang zur südseitigen Terrasse und dem gepflegten Garten bietet – der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die moderne Küche ist gut ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für alle Bedürfnisse. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss umfasst zwei große Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder mit zusätzlichem Stauraum als Ankleide.
Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Zimmer, die ebenfalls vielseitig genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist das zweite Wohnzimmer mit direktem Zugang zur traumhaften Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet und zum Entspannen oder für gesellige Sommerabende einlädt. Eine zweite Küche und ein weiteres Badezimmer mit WC machen diese Etage zu einem völlig unabhängigen Bereich, der sich bestens für eine zweite Wohneinheit eignet.
Der Keller bietet mit 32,2 m² viel Stauraum – perfekt für Vorräte, Sportgeräte oder einen Hobbyraum.
Das Haus bietet nicht nur viel Platz zum Leben, sondern auch eine perfekte Lage für Familien: Der großzügige Garten bietet genug Raum zum Spielen und Entspannen. Zwei Carport-Abstellplätze direkt vor dem Haus ermöglichen bequemes Parken. Die ruhige Lage sorgt für eine sichere Umgebung, in der Kinder ungestört spielen können, während die Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe den Alltag erleichtert.
Telfs bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige, aber zentrale Lage macht dieses Reihenhaus zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnumgebung legen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielseitige Reihenhaus persönlich vorzustellen!
Strele Viktor
T +43 5 0100 - 26359
M + 43 664 88894609
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Ein neuer Energieausweis wird im Zuge des Verkaufs erstelltInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Zimmer, die ebenfalls vielseitig genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist das zweite Wohnzimmer mit direktem Zugang zur traumhaften Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet und zum Entspannen oder für gesellige Sommerabende einlädt. Eine zweite Küche und ein weiteres Badezimmer mit WC machen diese Etage zu einem völlig unabhängigen Bereich, der sich bestens für eine zweite Wohneinheit eignet.
Der Keller bietet mit 32,2 m² viel Stauraum – perfekt für Vorräte, Sportgeräte oder einen Hobbyraum.
Das Haus bietet nicht nur viel Platz zum Leben, sondern auch eine perfekte Lage für Familien: Der großzügige Garten bietet genug Raum zum Spielen und Entspannen. Zwei Carport-Abstellplätze direkt vor dem Haus ermöglichen bequemes Parken. Die ruhige Lage sorgt für eine sichere Umgebung, in der Kinder ungestört spielen können, während die Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe den Alltag erleichtert.
Telfs bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige, aber zentrale Lage macht dieses Reihenhaus zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnumgebung legen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielseitige Reihenhaus persönlich vorzustellen!
Strele Viktor
T +43 5 0100 - 26359
M + 43 664 88894609
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Ein neuer Energieausweis wird im Zuge des Verkaufs erstelltInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt