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Beschreibung der Immobilie
Aktuell ist das Haus vermietet, der Mietvertrag läuft am 31.12.2025 aus. Es gibt eine genehmigte Einreichplanung (Baubescheid vom 18.11.2024) das Objekt in drei getrennte, gut vermietbare Einheiten umzubauen. Das Objekt steht auf einer eigenen Grundparzelle.Die Doppelhaushälfte besteht aus 6 eigenständigen Zimmern, sowie Küche, Gemeinschaftsraum mit Essplatz sowie Keller und Außenflächen. Die Zimmer verteilen sich auf vier Stockwerke. (ein bis zwei Zimmer je Stockwerk)
Zusätzlich zum gemeinsamen Bad im ersten Obergeschoss gibt es ein WC mit Waschbecken und zwei der 6 Zimmer verfügen über einen eigenen kleinen Sanitärbereich (Waschtisch). Ein ursprünglich vorhandenes kleines Bad im UG wird aktuell nicht genützt (zugemauert, Zustand Roh, Leitungen/Kanalanschluss vorhanden), kann jedoch ausgebaut und aktiviert werden.
Das Haus ist ausgezeichnet an die Innenstadt angebunden (Buslinie M alle 15 Minuten). In 8 Minuten erreicht man öffentlich die UNI/Klinik.
Neben dem Eingang befindet sich eine Doppelgarage.
Für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.