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Beschreibung der Immobilie
SONNIGE DACHMAISONETTE MIT TERRASSE &a; TIEFGARAGENPLATZ IN TOPLAGE 1180 WIEN Frisch saniert | 2 Ebenen | Terrassenwohnung | Nähe Kutschkermarkt In absolut begehrter Lage des 18. Bezirks unweit von Schubertpark, Währinger Straße und dem beliebten Kutschkermarkt gelangt diese stilvolle 3-Zimmer-Dachmaisonette mit sonniger Terrasse und optionalem Tiefgaragenplatz zum Verkauf. Highlights der Wohnung: &a;#10003; südwestseitige Ausrichtung lichtdurchflutet &a; sonnig &a;#10003; neu saniert mit hochwertiger Ausstattung &a;#10003; großzügige Wohnküche mit Speis &a;#10003; wunderschöner, geschwungener Stiegenaufgang &a;#10003; moderne Parkettböden, weiße Sesselleisten, elegantes Bad &a;#10003; ruhige Terrasse &a;#10003; Lift vorhanden &a;#10003; Klimaanlage &a;#10003; Tiefgaragenplatz (Stapelparker) separat erwerbbar Raumaufteilung ca. 80 m² Wohnfläche + Terrasse: 1. Ebene: &a;#10003; zentrales Vorzimmer mit stilvoller Treppe &a;#10003; separate Toilette &a;#10003; großzügige, offene Wohnküche mit Speis &a;#10003; Abstellraum &a;#10003; Terrasse 2. Ebene: &a;#10003; zwei geräumige Schlafzimmer (ca. 13 m² &a; 14 m²) &a;#10003; modernes Bad mit Waschtisch, Badewanne &a; WC Ausstattung &a; Extras: &a;#10003; neu saniert &a; sofort bezugsbereit &a;#10003; hochwertiger Parkettboden &a;#10003; Hauszentralheizung (Fernwärme) &a;#10003; Klimaanlage &a;#10003; Kellerabteil inkludiert &a;#10003; Fahrradraum im Haus &a;#10003; modernes Stiegenhaus, gepflegter Neubau (mit Lift) &a;#10003; Tiefgarage im Haus (Stapelparker oberer oder unterer Platz) Top Lage 1180 Wien / Nähe Kutschkermarkt zentrale, aber ruhige Wohnlage in Währing: &a;#10003; Straßenbahnen 9 &a; 42 fußläufig &a;#10003; nur 2 Stationen zur U6 &a;#10003; Schubertpark &a; Kutschkermarkt in Gehnähe &a;#10003; Nahversorgung, Ärzte, Schulen und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Eckdaten &a; Konditionen: Kaufpreis Wohnung: 599.000,- Kaufpreis TG-Stellplatz (Stapelparker oben): 12.000,- Betriebskosten Wohnung (netto): 229,08 Liftkosten (netto): 39,98 Rep. Rücklage mtl.: 87,36 Energieausweis: HWB 62,5 kWh/m²a | Klasse C | gültig bis 21.08.2033 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Kaufvertrag über: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Kosten: 1,2 % des KP zzgl. USt. und Barauslagen Ansprechpartnerin Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || +43 676 39 29 019 || Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,80 m², Wohnungsnr.: 20