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Beschreibung der Immobilie
Die zum Verkauf stehende Wohneinheit mit einer Größe von ca. 59,17 m² befindet sich im Erdgeschoss und ist westseitig ausgerichtet. Dem Gebäude bzw. der Wohnung westseitig vorgelagert ist eine Parkanlage mit herrlicher Aussicht. Diese Parkanlage darf von allen genützt werden. Derzeit besteht die Immobilie aus • Eingangsbereich/Diele, ca. 10,90 m² • separates WC, ca. 1,27 m² • Bad, ca. 3,66 m² • Küche, ca. 5,30 m² • Ess- und Wohnzimmer, ca. 14,53 m² • 1 Schlafzimmer mit ca. 10,5 m² • 1 Schlafzimmer mit ca. 12,5 m² Die Raumhöhe beträgt ca. 3 Meter, somit ist eine gute Gestaltung mit Möbeln möglich. Aufgrund der Größe ist es auch möglich, die Trockenbauwände wieder zu entfernen und den momentanen Schlafraum als Schlaf- und Wohnraum umzugestalten. Leider gibt es keine Ausgangsmöglichkeit in den Garten, dieser kann aber trotzdem von allen Bewohnern benutzt werden. Die Wohnung ist derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand (Küche und Bad müssten bei Eigenbedarf erneuert werden) und relativ einfach ausgestattet. Sie ist momentan vermietet um € 950,-- inkl. € 287,-- Betriebskosten. Die Immobilie kann innerhalb von drei Monaten nach Kaufvertragsunterfertigung geräumt werden. Die Betriebskosten betragen derzeit ca. € 287,-- pro Monat. Derzeitiger Rücklagenstand per 31.3.2025: RL 1 - Euro 46.722,68 RL 2 - Euro 20.749,01 Es sind in nächster Zeit keine größeren Reparaturen oder Sanierungen geplant. Ein großes Kellerabteil Nr. 31 so wie der Autoabstellplatz Nr. 18 komplettieren dieses Angebot.Ausstattungsbeschreibung weiterlesen. In der Landeshauptstadt Innsbruck liegt - am Beginn des östlichen Mittelgebirgsplateaus - der bekannte Wintersportort Igls, welcher nur 10 Autominuten von Innsbruck entfernt ist. In dieser begehrten und bekannten Wohngegend befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe das große Wohngebäude Patscherstraße 20, 6080 Igls, welches ursprünglich das Golfhotel Iglerhof war. 1977 wurde es umgebaut und in mehrere Wohnungen unterteilt und parifiziert. Aufgrund der Ausstattung und des gegenwärtigen Zustandes der Wohnung ist der Kaufpreis sehr moderat angesetzt. Die Immobilie wird aus krankheitsbedingten, familiären Umständen verkauft. Die großen Vorteile dieser Immobilie sind: • die begehrte Wohnlage mit unverbaubarer Aussicht • der dazugehörige Parkplatz (da in der Anlage nicht jede Wohnung einen Parkplatz zugehörig hat) • die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung • die perfekten Freizeitmöglichkeiten (Kurpark, Tennis, Golf, Wandern und Skifahren) und • der geringe Kaufpreis Aufgrund dieser Vorteile wird diese Immobilie sicher schnell einen passenden Käufer finden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Iris Foidl Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktierenBeschreibung lesen