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Beschreibung der Immobilie
WILLKOMMEN in Ihrem neuen ZUHAUSE! Sie träumen von einem Zuhause mit Seeblick? Dann haben Sie jetzt die Chance Ihr Wohnglück zu verwirklichen! Einfamilienhaus mit Pool in Pörtschach mit traumhafter Aussicht auf den Wörthersee. Umgeben von einer grünen Landschaft und einer atemberaubenden Aussicht auf den Wörthersee, haben Sie hier die Möglichkeit, eine erstklassige Lebensqualität inmitten der Natur zu genießen. Hervorzuheben ist die ideale Raumaufteilung mit dem offenen Wohn/Essbereich im Erdgeschoss plus zusätzlichem Arbeitsraum sowie drei getrennte Schlafzimmer im Obergeschoss und den eigenen Saunabereich samt Balkon mit Traumsicht auf den Wörthersee. Es gibt zudem auf jeder Wohnebene ein Badezimmer mit Toilette. Weiters ist das Haus voll unterkellert. Neben zusätzlichen Stau- und Lagerräumen bietet sich ein geräumiger Werk,- bzw. Hobbyraum. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Der wunderbare Außenbereich samt Pool mit Überdachung sowie einer kleinen Gartenhütte mit Teich runden das Angebot ab. HIGHLIGHTS: * Ausblick auf den Wörthersee * Geräumiger, offener Wohn/Essbereich * Pool mit Überdachung * Fußbodenheizung * Sauna * Doppelgarage * Wundervolle Gartenanlage Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/jV6O Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage! Diese einzigartige Immobilie befindet sich in der bezaubernden kleinen Gemeinde Pritschitz im Bezirk Pörtschach am Wörthersee. Pritschitz ist eine wunderbare, naturbelassene Ortschaft, welche seine Bewohner aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Wörthersee und dem Ortskern von Pörtschach mit zahlreichen Restaurants und Cafés in den Bann zieht. Umgeben von einer grüner Landschaft und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Wörthersee, haben Sie hier die Möglichkeit, eine erstklassige Lebensqualität inmitten der Natur zu genießen. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer: 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% - Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt. - Vertragserrichtungskosten: ca. 2% Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung! Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Balkonanzahl:2.00 Terrassenanzahl:1.00 Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Erdwärmeheizung Wintergarten Keller: vorhanden Gartenfläche: 603,00 m² Kellerfläche: 70.00 m² Garagenplätze: 1 Anzahl Schlafzimmer: 4.00 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: Garage Stellplatz: Freiplatz Gartennutzung Swimmingpool: Ja Verfügbar ab: sofort Baujahr: 2008 Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur