EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Einbauküche, Offene Küche, Alarmanlage, Überwachungskamera, Badewanne, Dusche, Pissoir, Fenster, Klimatisiert, Kamin, Sauna, Swimmingpool. Rollstuhlgerecht, Personenaufzug. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese atemberaubende Penthouse-Wohnung in einem modernen Gebäude, bietet Ihnen ein luxuriöses und komfortables Wohngefühl auf höchstem Niveau. Auf zwei großzügigen und lichtdurchfluteten Etagen, barrierefrei verbunden mit einem Lift, der per Schlüssel direkt in beide Ebenen des Penthouse fährt, erstrecken sich drei Schlafzimmer mit sehr edlen Bädern, zwei Gäste Toiletten und viel Stauraum, sowie Rückzugsmöglichkeiten für das alltägliche Leben. Das Highlight dieser Immobilie sind definitiv die 3 großzügigen Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Wien bieten, sowie der der Außenpool, der Whirlpool und die Sauna. Hier können Sie gemütlich entspannen, ein Glas Wein genießen oder mit Freunden und Familie grillen. Die perfekte Kombination aus Innen- und Außenbereich für alle Jahreszeiten. Zwei Tiefgaragenplätze sind inkludiert – eine absolute Rarität in Wien. Ebene 0 Großzügiger Flur | Garderobe | Entrée | Gäste-WC | 1 Bad mit Dusche2 Schlafzimmer1 Ankleide oder Arbeitsraum | zusätzliches 3. Schlafzimmer möglich1 Masterbad mit Dusche und BadewanneStiegeEbene 1 2. LiftzugangOffener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin2 großzügige Aussichts-Terrassen (inkl. 1 „Frühstücksterrasse“ mit Stephansdomblick)Gäste-WC | StauraumStiege zum RooftopEbene 2 Penthouse-RooftopSonnenliegeflächeAußenschwimmbecken 2,90 m x 4,90 und Sauna mit Stadt- und StephansdomblickWhirlpoolLageErstklassige Traumlage im Vierten Wiener Gemeinde BezirkRuhige Rooftop-Lage mit gigantischem Stadtblick | Stephansdomblick | Fernblick | Panoramablick und die grünen Weinberge und bis zu Alten DonauFußläufige Nähe zu dem berühmten Wiener Naschmarkt und in die Wiener Innenstadt sowie zum HauptbahnhofUmgeben von einer Vielfalt an Restaurants, grünen Plätzen und Cafés zum Flanieren sowie einer historischen schönen KirchePremium-Nahversorger für den täglichen Bedarf in wenigen Metern fußläufig erreichbarStraßenbahnstation und der Hauptbahnhof fußläufig erreichbarPerfekte Lage für Familie, Geschäftsleute, Studenten und Ruhesuchende ZuhauseVorhanden sind zwei zugeordneter Garagenstellplätze, welche verpflichtend mit zu erwerben sind. Die beiden großzügig dimensionierten Parkplätze befinden sich direkt im Haus und bieten komfortablen, witterungsgeschützten Zugang zur Immobilie. Kaufpreis Stellplätze jeweils: € 75.000 Diese Stellplätze stellen nicht nur eine bequeme Parkmöglichkeit in zentraler Lage dar, sondern auch eine nachhaltige Wertanlage – insbesondere in einem Gebiet mit hoher Parkplatzknappheit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt
3SI Immogroup