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Beschreibung der Immobilie
Residieren Sie in der begehrtesten Villengegend Wiens mit Blick über die Hauptstadt Österreichs. Auf der Anhöhe der Bellevuestraße, eingebettet in die vornehme Nachbarschaft, erwartet Sie die Villa Belle Vue mit diesen Highlights: - eine exklusive, repräsentative 86 m² große Wohnlandschaft mit angrenzender großzügiger Terrasse und Außenloungebereich- insgesamt neun Schlafzimmer
- ein luxuriöser Master-Bedroom mit eigener Terrasse
- Komfort-Master-Bathroom mit Tageslicht
- ein wundervoller Garten mit beheiztem Pool Die Villa:
Das 1. Obergeschoß bildet das Herzstück der Villa. Sie beherbergt die repräsentative 86 m² große Wohnlandschaft mit offener Küche und behaglichem Kamin. Von hier gelangen Sie auf die 53 m² große Terrasse. Eine Außentreppe verbindet Sie direkt mit dem idyllischen Garten und beheiztem Pool. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoß. Der 26 m² große Master-Bedroom beeindruckt mit einer eigenen Terrasse, die Ihnen Wien und die Weinberge zu Füßen legt.
Ergänzt wird dieser durch ein stilvolles Bad mit Whirlpool-Eckbadewanne, SPA-Dusche und separatem WC, im selben Geschoß. Im Erdgeschoß schaffen fünf vielseitig nutzbare Zimmer, teilweise mit direktem Gartenzugang und einem separaten Nebeneingang, ideale Möglichkeiten für einen eigenen Kinder- oder Gästebereich. Der 49 m² große Fitness- und SPA-Bereich, im Untergeschoß, wird ergänzt durch separate Technik- und Lagerräume sowie eine Waschküche. Genießen Sie höchste Wohnqualität auf mehreren Ebenen, großzügige Terrassenflächen und ein einzigartiges Lebensgefühl an einer der elitärsten Adressen der Hauptstadt. Hinweis: Die Angaben dienen der Erstinformation. Die Einrichtungsgegenstände sind virtuell dargestellt und dienen als optische Einrichtungsbeispiele. Es können Abweichungen der dargestellten Pläne zum Ist-Stand bestehen. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Inhalte übernommen. Die Inhalte sind unverbindlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist NICHT als Doppelmakler tätig. Alarmanlage mit Bewegungsmelder, Video-Gegensprechanlage, außenliegender elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (steuerbar über LCN-BUS System), Holz-Alu-Fenster (Lerchenholz), Doppel- / Mehrfachverglasung, hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen, keramische Beläge (Villeroy & Boch) in Nass- u. Nebenräumen, Fußbodenheizung, Gas- u. E-Anschlüsse in der Küche, einzigartiger Fern-/ Grün- und Stadblick, SAT-TV Anschluss in jedem Zimmer, KAT5-Verkabelung in jedem Zimmer, Sauna, Pool mit transparenter, aufschiebbarer Überdachung, Gaskesselheizung mit Puffer- und Warmwasserspeicher, Solaranlage für Heizung, WW-Aufbereitung und Heizung des Swimmingpools, hochwertige Bausubstanz, 20cm Fassaden-Wärmedämmung, Klimaanlage im 1.OG & DG, Garage + Stellplatz, automatisch programmierbare Gartenbewässerung, 4.000 l Regenwasserzisterne Die ruhige und gefragte Villengegend, nahe dem UNESCO-Biosphärenpark Wienerwald, vereint den in Wien einzigartigen Ausblick mit herrschaftlichen Wohndomizilen und weitläufigen Grün- und Naturflächen nahe der Innenstadt Wiens. Die meist elitären innen schätzen den hier gelebten Lebensstil, die Wohnkultur in Sievering und die Nähe zur Natur. Rund 70 m von der Villa entfernt führen Sie zahlreiche und weitläufige Wanderwege hinauf zum Baumkreis & Spielplatz Am Himmel, der Sisi-Kapelle, den Cobenzl und zur geschichtsträchtigen Josefskirche am Kahlenberg. Die Zentren von Grinzing und Sievering bieten exquisite Restaurants, Edel-Heurige sowie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, wie den beliebten Sonnwendmarkt mit Bio-Feinkost- und Gourmetläden oder Billa Corso und Spar Gourmet. Dank der guten Anbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in rund 20 Minuten.