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Beschreibung der Immobilie
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume - Sanierungsbedürftiger Bungalow mit Potenzial Inmitten der beliebten Marktgemeinde Grafenstein erwartet Sie dieses charmante Wohnobjekt mit viel Potenzial. Der Bungalow bietet eine solide Basis für individuelle Wohnideen - ob gemütliches Eigenheim, Rückzugsort mit Garten oder Projekt für die nächste Lebensphase. Hier ist Platz für Ideen, Leben und Wachstum. Das Grundstück umfasst großzügige 846 m² und begeistert mit einem sonnigen, weitläufigen Garten - ideal für Hobbygärtner, Familien oder alle, die Freiraum im Grünen schätzen. Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich ebenerdig und lässt sich durch clevere Umgestaltung optimal an persönliche Bedürfnisse anpassen - inklusive Möglichkeit zur baulichen Erweiterung gemäß Bebauungsplan . Die Highlights auf einen Blick: Grundstück ca. 846 m² und Wohnfläche ca. 92 m² Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Vorraum, Bad, WC und 2 Schlafzimmer Erweiterungsmöglichkeit (gemäß Bebauungsplan im Anhang) Ruhige Zentrumslage mit fußläufiger Infrastruktur Großer, sonniger Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten Nähe zu Klagenfurt und Klopeiner See Fernwärme-Anschluss an der Grundstücksgrenze vorhanden Diese Liegenschaft ist wie gemacht für Menschen, die selbst gestalten und sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. In einer ruhigen Wohngegend mit gewachsener Nachbarschaft gelegen, bietet der Bungalow das Fundament für Ihren persönlichen Wohntraum. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und vereinbaren noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin - machen Sie den ersten Schritt in ein neues Lebenskapitel. ANGEBOTSVERFAHREN Diese Immobilie wird im Angebotsverfahren verkauft. Der Startpreis liegt bei EUR 150.000,- . Interessenten haben die Möglichkeit nach Besichtigung der Liegenschaft, Angebote ab diesem Kaufpreis abzugeben. Besichtigungen finden ausschließlich am Freitag, den 11.07. und Samstag, den 12.07. statt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Wanne Einbauküche Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Elektroheizung Gartenfläche: 723 m² Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: Garage Energiepass gültig bis: 2034-07-31 Energiepass HWB: 263.1 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 1972 Anzahl WC: 1