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Beschreibung der Immobilie
Einbauküche, Badewanne, Kamin. Diese schöne Wohnung liegt im 2. Stock (Dachgeschoß) einer modernen Wohnhausanlage aus 1995.. Das Objekt besticht durch die hellen Räume, die perfekte Raumaufteilung sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Zusätzlich lädt der nahegelegene Marchfeldkanal zu angenehmen Spaziergängen und ausgiebigen Radtouren ein. In Fußweite fahren die Straßenbahnlinien 30 (nach Floridsdorf S+ U6) und 31 (zu Schottenring U4/U2) sowie der Shuttle-Bus G3, der Sie direkt zum Shopping Resort Gerasdorf führt. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 87m² + ca. 5m² Terrasse und gliedert sich wie folgt: VorraumAbstellraum1x Schlafzimmer1x Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse (ca. 5m2)separate Küche (hier 4. Zimmer möglich)1x SchlafzimmerBad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschbeckenseparates WCAUCH 4 ZIMMER-WOHNUNG MÖGLICH: Durch die Verlegung der Küche ins Wohnzimmer kann man die Wohnung unkompliziert zu einer 4 -Zimmer Wohnung gestalten. Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: Kamin im WohnzimmerKüche inkl. GeräteParkettbodenAußenbeschattungenInnenjalousienmehrfachverglaste FensterHandtuchheizkörperGegensprechanlageWeitere Annehmlichkeiten: Ein Kinder- bzw. FahrradabstellraumDas Haus wird mittels Fernwärme geheizt.Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.Kosten: KP: EUR 395.000,-monatliche BK inkl. USt.: EUR 150,49monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 88,84GESAMT: EUR 239,33Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt