5-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Bregenz, Austria, Nr. 135471

5-Zimmer Wohnung in Bregenz, Austria, Nr. 135471

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$ 405 142

$ 3 376 pro m²

5 Zimmer

2 Badezimmer

120 Wohnfläche, m²

Bregenz, Austria

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

120

135471

Adresse

Achsiedlungsstraße

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1979

Beschreibung der Immobilie

Diese 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im ersten Obergeschoß des Gebäudes Achsiedlungsstraße 69, 6900 Bregenz. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Bodensee und die Bregenzer Ache befinden sich gerade einmal einen Steinwurf entfernt. Die Aufteilung der Wohnung sehen Sie beim beigefügten Grundriss und den Flächen. Auf folgende Punkte weisen wir ausdrücklich hin: - Die Wohnung eignet sich primär zur Eigennutzung - die Wohnung unterliegt bei Vermietung der Vollanwendung des MRG (Mietrechtsgesetz) und Teilen des WGG - Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) - Der Reparaturfonds beträgt Stand 31.12.2024 EUR 29.253,18 - 2014 wurde laut vorigem Eigentümer die Heizung vollständig erneuert - 2022 wurde die Fassade gereinigt und gestrichen sowie das Treppenhaus und der Kellergang neu gestrichen - 2025 wird das Dach saniert - die betreffende Sondervorschreibung wird vom Verkäufer übernommen.

Die Betriebskosten belaufen sich auf derzeit EUR 576,07 inkl. EUR 146,05 Reparaturfonds Energieausweiswerte: HWB: 67 kWh/m²a (C) PEB: 153 kWh/m²a (B) CO2: 31 kg/m²a (C) fGEE: 1,16 (C) Kaufpreis Wohnung: EUR 348.000,00 Kaufpreis Tiefgaragenplatz: EUR 18.000,00 Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,03 m², Bundesland: Vorarlberg

Besonderheiten

Balkon
Terrasse

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Bregenz

$ 5 455

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Bregenz

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 052

2-Room Apartment

$ 877

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 5 455

Outside the City Center

$ 4 364

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 18.70

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 81.82

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.69

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.03

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.68

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.80

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.34

Cappuccino (reguläre)

$ 4.27

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.75

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 3.36

Eier (normal) (12)

$ 4.47

Lokaler Käse (1 kg)

$ 16.66

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.73

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 8.18

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.67

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.68

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.01

Äpfel (1 kg)

$ 3.31

Hähnchenfilets (1kg)

$ 15.49

Orangen (1kg)

$ 2.34

Kartoffel (1 kg)

$ 2.34

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 2.05

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.14

Tomaten (1kg)

$ 3.51

Banane (1kg)

$ 2.06

Zwiebel (1kg)

$ 2.34

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 21.43

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.04

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 46.75

Benzin (1 liter)

$ 1.77

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 35 065

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 9.94

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 40 909

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 421

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 35.07

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 30.27

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 2 416

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 64.29

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 23.38

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 17.53

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 46.74

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 26.29

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 64.28

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 105

Kinderbetreuung

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