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Beschreibung der Immobilie
5 Zimmer Familientraum direkt gegenüber von Schloss Laudon zu verkaufen! Diese wunderschöne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit 5 Zimmern und ca. 121 m² Wohnfläche (inkl. Loggia) ist perfekt für Familien und auch ideal für Wohngemeinschaften, die eine schöne Lage bevorzugen. Diese Wohnung wurde komplett und nachhaltig saniert und durch den Einsatz von hochwertigen Materialien modernisiert. Daher können Sie diese Wohnung SOFORT beziehen und nach Ihren Wünschen und Vorlieben einrichten und zu Ihrem neuen ZUHAUSE machen. Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich ebenfalls nicht sorgen, ein KFZ-Stellplatz ist vorhanden und zur unbefristeten Dauernutzung der Wohnung zugeordnet. Das Objekt gliedert sich wie folgt: Vorraum 4 (Schlaf-) Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die Loggia Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia Neues Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, und 2 Waschbecken Neues, separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum Flur große Loggia (südwestlich ausgerichtet) KFZ Stellplatz in hauseigener Garage 1 eigenes + 1 Gemeinschaftskellerabteil Folgende Sanierungsarbeiten wurden in der Wohnung verrichtet: In den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Abstellraum und dem Flur wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt. Hochwertige Fliesen befinden sich in Sanitärräumen und im Vorraum. Zudem haben wir eine wunderschöne Einbauküche inkl. Siemens-Geräten installiert, damit Sie direkt nach Ihrem Einzug für kulinarische Highlights in Ihrem neuen Eigenheim sorgen können. Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster sorgen für eine tolle Energieeffizienz in der Wohnung. Diese wurden zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurden alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, damit Sie langfristig sorgenfrei in der Wohnung leben können. Neue WPC Dielen machen die Loggia sofort benutzbar. Die Wohnung liegt direkt gegenüber dem historischen Schloss Laudon, einem der wenigen Wasserschlösser Wiens. Diese besondere Nachbarschaft verleiht der Lage eine einzigartige Atmosphäre mit viel Charme und Geschichte. Umgeben von Grünflächen und in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald, bietet die Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität und Ruhe. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Buslinien und die nahe S-Bahn-Station Hütteldorf (inkl. U4-Anschluss) bestens gegeben. Ideal für alle, die stilvolles Wohnen im Grünen mit guter Stadtanbindung kombinieren möchten. Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper , Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist KFZ Stellplatz Nr.3 in der Garage zur unbefristeten Dauernutzung zugeordnet. ZWEI Kellerabteile für diese Wohnung, mit insgesamt ca. 14 m² runden das Gesamtpaket perfekt ab. Das Haus hat KEINEN AUFZUG. War die richtige Wohnung noch nicht dabei? Dann schauen Sie bitte auf unsere Homepage. Dort finden Sie noch weitere komplett sanierte Eigentumswohnungen in allen Größen und Lagen.