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Beschreibung der Immobilie
Sichern Sie sich diese super geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Favoriten - nahe dem Wienerberg. Bitte beachten Sie, dass es ich bei den Fotos um Archivbilder handelt. Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage. Die Details : - Wohnungseigentumsobjekt - Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Zimmer, Wohnraum, Küche - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden - bis Oktober 2026 befristet vermietet - Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto EUR 435,67 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage : - Martin Luther King Park um die Ecke - unweit zum Wienerberg - Zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 189.000. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Heizung: Fernheizung Heizungsart: Fernwärme Keller: vorhanden Abstellraum Anzahl Badezimmer: 1 Baujahr: 1900 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 240,56 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 267,12 Eur Kaufpreis pro m²: 3258,62 Eur Provision (exkl. MWSt): 5670,00 Eur Provision (inkl. MWSt): 6804,00 Eur GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag EUR 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises