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Beschreibung der Immobilie
Dusche. Personenaufzug. Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Wohnung im guten Zustand in guter Lage. Das Objekt befindet sich in einem gut erhaltenen Altbau aus ca. den 1900er-Jahren und überzeugt durch seine hervorragende Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk – unweit der Taborstraße sowie dem Verkehrsknotenpunkt Praterstern. Haus: Adresse: Nähe Am Tabor / Taborstraße / Nordbahnstraße / Prater Gebäude: Altbau, ca. 1900er-JahreErreichbarkeit: Barrierefrei – Lift vom Erdgeschoss bis ins DachgeschossAufzüge: 1 PersonenliftObjekt: Nutzfläche: ca. 55,28 m²Stockwerk: 3. ObergeschossZustand: sanierungsbedürftigRaumaufteilung: 2 Zimmer1 WCBegehbarkeit: Zentral begehbarAusrichtung: Straßenseitig & LichthofHeizung: Gas EtagenFreifläche: Keine vorhandenAusstattung: Heizquelle: Gas EtagenFreifläche: nicht vorhandenDie Immobilie befindet sich in einer aufstrebenden und gefragten Gegend des 2. Bezirks, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U-Bahn: U1 & U2 (Praterstern) S-Bahn: Praterstern Buslinien: 5A, 5B Die Nahversorgung ist durch den Praterstern, die Praterstraße sowie den beliebten Volkertmarkt in unmittelbarer Umgebung bestens gegeben. Folgende Wohnungen sind momentan verfügbar: Top 12: 32,77 m² EUR 119.000,-- befristet vermietetTop 13: 55,53 m² EUR 119.000,-- unbefristet vermietet - HMZ: EUR 178,25Top 14: 31,24 m² EUR 69.000,-- unbefristet vermietet - HMZ: EUR 108,80Top 17: 33,3 m² EUR 79.000,-- unbefristet vermietet - HMZ: EUR 190,26Top 18: 55,28 m² EUR 119.000,-- unbefristet vermietet - HMZ: EUR 240,55Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. KAUFNEBENKOSTEN: +) 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. +) 3,5% Grunderwerbssteuer +) 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält:innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3% des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt