2 Schlafzimmer Wohnung zum Verkauf in Linz, Austria, Nr. 136090

2 Schlafzimmer Wohnung in Linz, Austria, Nr. 136090

$ 339 382

$ 5 474 pro m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

62 Wohnfläche, m²

Linz, Austria

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Parameter

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

136090

Adresse

Novaragasse, 6

Art

Wohnung

Beschreibung der Immobilie

Wohnhaus - Novaragasse 6 Generalsanierung | Zubau und Aufstockung 2019 - 2021 Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3 Zimmer - Wohnung. Raumangebot: * Eingang | Diele * Zimmer 1 * Wohnen - Küche - Essen * Abstellraum mit WM - Anschluss * Badezimmer mit Badewanne * Zimmer 2. Highlights: * gute Innenstadtlage in einer aufstrebenden Wohngegend * perfekte Nahverkehrsanbindung an Bahn, Straßenbahn und Bus * Generalsanierung | Altbestand | Zubau und Aufstockung * Grün- und Erholungsräume in der Nähe * modernes Energiekonzept * werthaltige Immobilie. Gemeinsam von Anfang an. Räume fürs Leben. Beratung | Verkauf Anja Straßmayr | Immobilientreuhänder DIM Die Immobilienmaklerin GmbH Telefon: +43 664 | 5140 750 Mail: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Keller: vorhanden Kellerfläche: 2.42 m² Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Kabel/Sat TV Baujahr: ca.

1904 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 182,65 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 196,63 Eur Betriebskosten (inkl. MWSt): 153,73 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 139,75 Eur Betriebskosten MWSt: 13,98 Eur Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0% Reparaturfonds (inkl. MWSt): 42,9 Eur Reparaturfonds (exkl. MWSt): 42,9 Eur

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Keller
Fahrstuhl

Statistics Linz

$ 5 717

Price per m²

193

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Linz

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 854

2-Room Apartment

$ 785

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 5 717

Outside the City Center

$ 3 832

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

119

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

1322

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

193

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 19.37

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 82.18

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 13.27

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 6.22

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.87

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.59

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.62

Cappuccino (reguläre)

$ 4.75

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.53

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 3.19

Eier (normal) (12)

$ 4.54

Lokaler Käse (1 kg)

$ 19.26

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.83

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.03

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.73

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.81

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.04

Äpfel (1 kg)

$ 3.10

Hähnchenfilets (1kg)

$ 15.65

Orangen (1kg)

$ 3.64

Kartoffel (1 kg)

$ 2.41

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 2.01

Reis (weiß), (1kg)

$ 1.97

Tomaten (1kg)

$ 4.77

Banane (1kg)

$ 2.45

Zwiebel (1kg)

$ 2.23

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 25.24

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.29

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 66.92

Benzin (1 liter)

$ 1.77

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 100

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 8.75

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 1.17

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 29.35

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 30 168

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 318

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 40.08

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 18.00

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 2 998

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 48.13

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 23.48

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.09

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 105

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 41.87

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 122

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 132

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 470

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