2 Schlafzimmer Wohnung zum Verkauf in Leonding, Austria, Nr. 136320

2 Schlafzimmer Wohnung in Leonding, Austria, Nr. 136320

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$ 266 190

14.08.2025 $ 280 200

$ 3 327 pro m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

80 Wohnfläche, m²

Leonding, Austria

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

136320

Adresse

Schrebergarten

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1968

Beschreibung der Immobilie

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenoption in ruhiger Lage von Leonding Diese ca. 80 m² große, gut geschnittene Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend in Leonding und bietet alles, was man sich zum Wohlfühlen wünscht. Highlights der Wohnung: ca. 80 m² WohnflächeHelle und freundliche RäumeKüche im Preis inkludiertRuhige, grüne Lage mit guter AnbindungOption auf einen Schrebergarten mit HütteEin besonderes Highlight ist die Möglichkeit, einen liebevoll angelegten Garten mit einer praktischen Gartenhütte zu übernehmen. Dieser Schrebergarten ist derzeit gepachtet, der bestehende Pachtvertrag kann bei Interesse übernommen werden – ideal für alle, die sich ein kleines grünes Refugium wünschen, ohne sich dauerhaft an einen Kauf zu binden. Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag, zum Gärtnern oder für entspannte Stunden im Freien – dieser Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohnsiedlung in Leonding.

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Fazit: Diese gemütliche Wohnung bietet nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch die seltene Gelegenheit, einen nahegelegenen Garten mit Gartenhütte zu pachten. Ideal für alle, die sich einen privaten Rückzugsort im Grünen wünschen Beschreibung lesen

Besonderheiten

Externe Infrastruktur

Garten

Statistics Leonding

[:nprice_100:]

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

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Leonding

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

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2-Room Apartment

[:nprice_27:]

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

[:nprice_101:]

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

N/A

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.52

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 87.58

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 13.37

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.84

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.37

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.33

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.55

Cappuccino (reguläre)

$ 4.56

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.57

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.64

Eier (normal) (12)

$ 4.70

Lokaler Käse (1 kg)

$ 19.16

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.81

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 6.99

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.56

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.80

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.01

Äpfel (1 kg)

$ 2.92

Hähnchenfilets (1kg)

$ 14.79

Orangen (1kg)

$ 3.17

Kartoffel (1 kg)

$ 2.26

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.99

Reis (weiß), (1kg)

$ 1.79

Tomaten (1kg)

$ 4.20

Banane (1kg)

$ 2.46

Zwiebel (1kg)

$ 2.19

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 22.69

Transport

Benzin (1 liter)

$ 1.78

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 30 934

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 4.90

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 1.17

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 29.19

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 29 026

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 320

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 37.68

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 15.64

Gehälter und Finanzierung

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.01

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 105

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 41.65

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 105

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 131

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 467

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 5 888

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