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Beschreibung der Immobilie
Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage Nähe AugartenWohnfläche: ca. 64 m² Lage: Erdgeschoss Preis: € 199.000,- ObjektbeschreibungZum Verkauf steht eine ca. 64 m² große, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Karajangasse (1200 Wien). Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Augarten und bietet sowohl urbanen Komfort als auch Zugang zu einer beliebten Grünoase. Die Wohnung eignet sich ideal für kreative Köpfe, die ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Raumaufteilung (Erdgeschoss)VorraumBadezimmer mit WCVorraum mit KüchenanschlüssenWohnzimmer (straßenseitig)Kabinett (straßenseitig)Kabinett (hofseitig)(Details siehe aktuelle Fotos und Grundriss.) ZustandDie Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das HausGepflegter AltbauWohnung im ErdgeschossLage und InfrastrukturDie Wohnung befindet sich in der Karajangasse, einer attraktiven Wohngegend im 20. Bezirk, mit Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Infrastruktur:Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants in GehdistanzGesundheitsversorgung: Diverse Arztpraxen in der UmgebungFreizeit: Der nahegelegene Augarten lädt zu sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung einVerkehrsanbindungDie Wohnung ist exzellent an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahn: Linien 5, 31, 33 Bus: Linien 5A, 5B, N31 Entfernungen: Wiener Innenstadt: ca. 15 MinutenDonauinsel: ca. 7 MinutenKindergärten, Schulen und Universitäten sind fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. PreisKaufpreis: € 199.000,-Vertragserrichtung und AbwicklungRechtsanwalt: Mag. Georg KampasKosten: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und 20 % UStBesichtigungstermineBitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt