3-Zimmer Haus zum Verkauf in Wien, Austria, Nr. 136523

3-Zimmer Haus in Wien, Austria, Nr. 136523

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$ 566 238

$ 4 074 pro m²

3 Zimmer

1 Badezimmer

139 Wohnfläche, m²

Wien, Austria

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Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

139

136523

Art

Haus

Landfläche, m²

430

Übergabetermin

IV Gegend, 2005

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes Kleingarten-Einfamilienhaus auf BAUCHRECHTSGRUND in absoluter Ruhelage im 22. Bezirk, unweit des Badeteichs Hirschstetten. Wenn Sie nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern ein Lebensgefühl, dann heißen wir Sie herzlich willkommen und wünschen viel Freude beim Weiterlesen! Highlights: -Wohnfläche ca. 62,5?m² + 72,3?m² Wohnkeller -Grundstücksgröße ca. 431?m² -Schwimmteich mit Regenerationszone &a; Holzterrassen -Photovoltaikanlage (11,5?kWp), Thermosolar &a; Wärmepumpe -Smarthome-Steuerung, E-Ladestation &a; Brunnenanlage -Hochwertiger Parkettboden, Maßküche, Wintergarten - eigener Brunnen Ausstattung Haus -Heizung und Warmwasser über moderne Wasser-Wasser-Wärmepumpe -Offener Wohnbereich im Erdgeschoss -Maßgefertigte Designerküche von M+G (Formdepot) -Westseitige Fenster mit Jalousien und Insektengittern -Ostseitige Fenster im Obergeschoss mit Jalousien und Insektengittern -Beheizbarer Wintergarten mit Schiebetüren, Jalousien und Insektengittern -Hochwertiger geölter Nussholz-Parkettboden mit passender Nussholz-Stiege -Großes Schlafzimmer mit Schrankraum (ursprünglich zwei Schlafzimmer, jederzeit rückbaubar) -Wohnkeller komplett verfliest mit Tageslicht Ausstattung Garten: -Natur-Schwimmteich mit zwei Holzterrassen -Hochbeete aus 6?

mm gerostetem Stahl -Mauer zum Parkplatz mit integrierter Gartenhütte -Grundstück vollständig eingefriedet inkl. Hochwasserschutz -Doppelstabmattenzaun bis zu 2?m Höhe -Sickerschacht (Tiefe: 4?m, Durchmesser: 1?m) für Überlauf und Versickerung -Verdeckte Tiefendrainagen -Rigolenentwässerung entlang Gehweg und Gartentor Technik: -Wasser-Wasser-Wärmepumpe mit Fan Coils -Photovoltaikanlage mit 11,5?kWp Peakleistung und Netzeinspeisepunkt -Thermosolaranlage mit 800?l Pufferspeicher (Buderus Logasol) für Warmwasser und Heizungsunterstützung -Hauswasserwerk mit Brunnen &a; umschaltbarer Toilettenleitung -Smarthome-Haussteuerung -Elektroverteilung mit Starkstrom im Haus &a; Garten Kosten: - Kaufpreis Haus 458.000,00 - Kaufpreis Stellplatz mit E-Ladestation 15.000,00 Monatliche Kosten Haus: -Verwaltungshonorar 31,46 -Baurechtszins 217,80 -Betriebskosten 100,43 -Rücklage 177,87 -Wasser/Abwasser 23,88 -Darlehen1 41,14 (Laufzeit bis 2040, vorzeitige Auszahlung möglich) -Darlehen2 38,96 (Laufzeit bis 2040, vorzeitige Auszahlung möglich) -USt. 15,58 -monatliche Kosten brutto 647,12 Monatliche Kosten Stellplatz: -Verwaltungshonorar 1,82 -Baurechtszins 12,60 -Betriebskosten 5,81 -Rücklage 10,29 -Darlehen1 2,38 (Laufzeit bis 2040, vorzeitige Auszahlung möglich) -USt. 1,52 -monatliche Kosten brutto 34,42 Monatliche Gesamtbelastung inkl. Baurechtszins vom Haus und Stellplatz ergibt daher brutto 681,54. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und in ruhiger Lage. Ideal für alle, die Komfort, Natur und Nachhaltigkeit verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 139,24 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Besonderheiten

Balkon
Terrasse

Externe Infrastruktur

Parkplatz
Garten

Statistics Wien

$ 13 161

Price per m²

208

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Vienna

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 246

2-Room Apartment

$ 887

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 13 161

Outside the City Center

$ 6 425

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

135

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

1309

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

208

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 19.92

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 90.83

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 12.89

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 6.45

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.86

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 4.14

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.54

Cappuccino (reguläre)

$ 5.22

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.74

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.83

Eier (normal) (12)

$ 4.90

Lokaler Käse (1 kg)

$ 19.14

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.97

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.62

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.52

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.08

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.62

Äpfel (1 kg)

$ 3.49

Hähnchenfilets (1kg)

$ 14.46

Orangen (1kg)

$ 3.55

Kartoffel (1 kg)

$ 2.26

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 2.11

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.87

Tomaten (1kg)

$ 4.74

Banane (1kg)

$ 2.48

Zwiebel (1kg)

$ 2.19

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 24.35

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 2.81

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 59.77

Benzin (1 liter)

$ 1.83

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 047

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.63

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.23

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 46.88

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 651

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 340

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 38.07

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 15.09

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 656

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 44.92

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 28.21

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.06

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 93.76

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 45.77

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 98.89

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 177

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 365

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 28 733

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