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Beschreibung der Immobilie
Raum für alles, was das Leben braucht Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort in den Mittelpunkt stellt. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich - offen, hell und kommunikativ. Die maßgefertigte Tischlerküche mit angrenzendem Essplatz geht fließend in den Wohnraum über, von dem aus sich auch die großzügige Terrasse betreten lässt. Diese dient dank Pergola-Markise, Einbaukühlschrank, Grillplatz und seitlicher Beschattung als echtes zweites Wohnzimmer im Freien. Vom großzügigen Carport (mit E Anschluss) gelangt man übrigens direkt auf die Terrasse. Ein weiteres Highlight ist der im Wohnraum über eine Deckenschiene flexibel bewegliche TV samt Soundbar. Eine stilvolle Garderobe und ein modernes Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer - darunter ein besonders großzügiger Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon. Das Designerbad mit Fenster, begehbarer Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken, Badradio und stimmungsvoller Ambientebeleuchtung lässt keine Wünsche offen. Das Dachgeschoss kann alles sein: Büro, Gäste-, Jugendzimmer oder kreativer Rückzugsort - ein echtes Plus an Wohnfläche und Möglichkeiten. Das Untergeschoss bietet nicht nur klassische Keller- und Technikräume, sondern auch liebevolle Details wie einen kleinen, charmanten Weinkeller sowie eine Werkbank für Hobbyprojekte. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem herausragenden Gesamtzustand - bezugsfertig, hochwertig ausgestattet und mit viel Sinn für das Wesentliche gestaltet. Zwischen Stadt und Natur - Zuhause am Sieglangerufer Das Doppelhaus am Sieglangerufer liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks - sonnig, ruhig und gleichzeitig zentrumsnah. Hier wohnt man im Grünen und genießt dennoch alle Vorteile urbaner Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zur beliebten Innpromenade eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder einfach eine kurze Auszeit am Wasser - direkt vor der Haustür. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln das Stadtzentrum von Innsbruck. Auch Nahversorger, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Ob für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende - diese Lage vereint Erholung, Alltagstauglichkeit und beste Erreichbarkeit auf ideale Weise. Ein Platz, der verbindet: Natur und Stadt. Rückzug und Lebensqualität. Alltag und Genuss. Charmant. Solide. Rundum erneuert. Das 1998 errichtete Doppelhaus präsentiert sich heute wie neu. Mit viel Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für Design wurde es kürzlich umfassend modernisiert. Die hochwertige Tischlerausstattung zieht sich stilvoll durch alle Wohnbereiche - von der eleganten Garderobe über die maßgeschneiderte Küche samt Essplatz bis hin zum durchdacht gestalteten Wohnbereich. Das Resultat ist ein Haus mit Charakter, Qualität und Wohngefühl, das man selten findet. Hochwertig. Durchdacht. Einziehen & genießen. Das Haus bietet alles, was modernes Wohnen heute ausmacht - und noch ein bisschen mehr. * Maßgefertigte Tischlermöbel in Küche, Wohn- und Essbereich * Designerbad mit Walk-in-Dusche, Fenster, Doppelwaschbecken, Ambientebeleuchtung und Badradio * Hochwertige WC-Neugestaltung * Ausziehbarer XXL-TV mit Soundbar - ideal für gemeinsame Filmabende oder Sportübertragungen, sogar von der Terrasse aus * Südterrasse mit Grillplatz, großem Einbaukühlschrank, Pergola Markise mit Seitenbeschattung * Direktzugang vom Carport (inkl. E-Anschluss) Ein Zuhause, das nicht nur schön, sondern auch funktional ist. Balkonanzahl:1.00 Terrassenanzahl:1.00 Fläche Balkon/Terrassen: 47,62 m² Gäste-WC: 1 Kellerfläche: 37.79 m² Anzahl Schlafzimmer: 3.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Gartennutzung Verfügbar ab: 01.10.2025 Baujahr: 1998 Anzahl WC: 1