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Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Forsthausgasse 16 Stiege 5 inmitten einer 1997 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über 3 Zimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet.Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnküche // Terrasse/Loggia // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // Toilette // Abstellraum Stellplatz (ANKAUF VERPFLICHTEND): Der Kauf des KFZ-Stellplatzes ist verpflichtend. Wahlweise Duplex-Stellplätze Hebebühne oben/unten EUR 18.000/16.000,- Heizung und Warmwasser: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch verrechnet. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Spielplatz, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins EUR 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Terrassenanzahl:1 Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Terrassenfläche: 15,58 m² Loggiafläche: 7,63 m2 Bad mit Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fernheizung Heizungsart: Fernwärme Barrierefrei Abstellraum Wohnungsnummer: 20 Stockwerk: 1. DG / DG Stiege: 5 Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: DUPLEX Stellplatz: TIEFGARAGE Energiepass gültig bis: 2032-11-05 Energiepass HWB: 49.8 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1997 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 323,41 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 343,98 Eur Kaufpreis pro m²: 3926,21 Eur STELLPLATZ (VERPFLICHTEND)Hebebühne unten/oben EUR 16.000/18.000BK ca. EUR 35,- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 117,7 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 117,7 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 144.44 Eur