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Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung Diese barrierefreie Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1980, befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Zugang ist bequem über einen Lift möglich. Ein Laubengang führt direkt und ohne Stufen zu Ihrer Wohnungstür. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Der Windfang / EIngangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Küche ist hell und geräumig und bietet Platz für einen großen Esstisch. Das große Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon/Loggia, von dem Sie einen wunderschönen Blick auf den begrünten Garten mit altem Baumbestand genießen können. Die Wohnung umfasst zudem ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, welches mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist – hier befindet sich auch der elektrische Warmwasserboiler. Ein separates Gäste-WC mit Fenster rundet das Raumangebot ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil. Die Heizung erfolgt über Fernwärme mit Geothermie. Die Ausstattung umfasst Aluminiumfenster mit 2-fach Verglasung und einem einfachen Sonnenschutz durch Außen-Raffstore. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit nicht dem aktuellen Wohnstandard entspricht und Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Raumaufteilung Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt: - Eingangsbereich: 2,70 m² - Flur: 8,10 m² - Küche / Essbereich: 10,63 m² - Wohnzimmer:24,54 m² - Schlafzimmer: 15,00 m² - Kinderzimmer: 12,00 m² - Badezimmer: 5,04 m² - Abstellraum: 1,50 m² - Gäste WC: 1,68 m² - Balkon/Loggia: 3,60 m² - Kellerabteil - Kfz-Stellplatz Besichtigungstermine Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite www.immobilien-reichelt.com Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses. Unser erfahrenes Team steht Ihnen mit umfassender Beratung, Marktanalysen und professioneller Vermarktung zur Seite. Kontaktieren Sie uns, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren und einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung zur Verwendung Ihrer Daten, diese finden Sie auf unserer Website unter www.immobilien-reichelt.com unter dem Punkt Datenschutz. IMMOBILIEN REICHELT Berliner Platz 1 84489 Burghausen Mobil. 0171-4878681 Mail. Web. immobilien-reichelt.com Aufsichtsbehörde-gem.§34c GewO: IHK München. Erlaubnis gemäß §34 C der GewO wurde 2013 durch das Landratsamt Altötting erteilt. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister