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Global Properties

2-Zimmer Wohnung in Schwechat, Austria, Nr. 137095

$ 174 475
14.08.2025 $ 190 210
$ 3 421 pro m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
51 Wohnfläche, m²
Schwechat, Austria
Parameter
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
51
ID
137095
Art
Wohnung
Beschreibung der Immobilie
Eigentumswohnungen in Schwechat Diese gepflegte 51m² große Wohnung mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder Anleger, die das Leben in einer dynamischen Umgebung genießen möchten.Trotz der Zentrumslage, ist die Wohnung sehr ruhig, da alle Fenster zum Innenhof schauen.Die Wohnung gliedert sich wie folg:Vorzimmer mit viel Stauraum separate Toilette Badezimmer mit Badewanne tolle Küche aus Vollholz mit Waschmaschinenanschluss geräumiges Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelofen (Gasbetrieben mit Thermostat) großes Schlafzimmer Die Küche ist voll ausgestattet und auch der Elektroboiler im Badezimmer wurde 2024 erneuert. Beheizt wird die Wohnung über den Kachelofen im Wohnzimmer. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Sachen.Die gepflegte Wohnung in Schwechat bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der aufstrebendsten Regionen Niederösterreichs. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden und genießen Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensstils in einem ruhigen und einladenden Umfeld.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Besonderheiten
Interne Infrastruktur
  • Keller
Statistics Schwechat
$ 5 247
Price per m²
N/A
Quality of Life Index
N/A
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Schwechat
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 812
2-Room Apartment
$ 696
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 5 247
Outside the City Center
$ 4 581
Kriminalitätsindex
16
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
N/A
Kaufkraftindex
N/A
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
5
Sicherheitsindex
84
Verkehr CO₂ Index
N/A
Verkehr Ineffizienz Index
N/A
Mietindex
21
Gesundheitsindex
100
Lebensmittelindex
N/A
Schadstoffindex
5
Verkehr Pendeln Zeitindex
N/A
Restaurant Preisindex
63
Klimaindex
N/A
Lebenshaltungskosten Index
N/A
Lebensqualität Index
N/A
Verkehrsindex
N/A
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.39
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 81.18
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 11.60
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.80
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.22
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 4.06
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.48
Cappuccino (reguläre)
$ 5.22
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.72
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.81
Eier (normal) (12)
$ 4.73
Lokaler Käse (1 kg)
$ 22.21
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.95
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 8.12
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.49
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 2.09
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 7.25
Äpfel (1 kg)
$ 2.99
Hähnchenfilets (1kg)
$ 15.27
Orangen (1kg)
$ 3.49
Kartoffel (1 kg)
$ 2.31
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.91
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.61
Tomaten (1kg)
$ 7.79
Banane (1kg)
$ 2.41
Zwiebel (1kg)
$ 2.10
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 23.48
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 1.74
Benzin (1 liter)
$ 1.74
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 28 991
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 4.64
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 1.97
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 38.04
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 29 285
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 320
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 39.31
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 14.15
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 5 450
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
3%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 40.59
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 16.24
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 99.42
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 42.44
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 98.57
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 139
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 361
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 27 210
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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