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Beschreibung der Immobilie
Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen des 5. Bezirks von Wien Entdecken Sie diese ansprechende Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Siebenbrunnengasse 39. Die 37 m² große Wohnung bietet ein helles und gemütliches Wohnambiente - ideal für alle, die Wert auf eine zentrale Lage legen. Die Wohnung ist derzeit vermietet bis zum 19.09.2027. Mietzinsübersicht: Mietzins netto: EUR 555,05 zzgl. 10% USt: EUR 55,51 Hauptmietzins gesamt: EUR 610,56 Betriebskosten derzeit: EUR 160,72 Gesamtmiete: EUR 735,00 Die Wohnung wurde 2004 renoviert und zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus. Der Wohnbereich umfasst eine moderne Küchenzeile mit zeitgemäßer Ausstattung. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Stauraumlösungen. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Sie verfügt über ein komfortables Bett, Sitzgelegenheiten, einen Esstisch, Küchengeräte und weitere notwendige Möbelstücke. Diese sofort bezugsbereite Wohnung bietet alles, was man für ein angenehmes Leben in Wien braucht. Die Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk bietet eine perfekte Balance aus ruhigem Wohnen und zentraler Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und U-Bahn sind schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleistet. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Makler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. teilmöbliert;Gasheizung;Einbauküche Möblierung: Teil Anzahl Etagen: 0 Wohnungsnummer: Investitionen - Wien, Siebenbrunnengasse 39, Top 72 Energiepass gültig bis: 2033-11-22 Energiepass HWB: 1.91 Verfügbar ab: Die Wohnung ist vermietet bis 19.09.2027 Baujahr: 1900 Kaufpreis (exkl. MWSt): 205000,00 Eur Nebenkosten: 128,73 Eur Heizkosten nicht enthalten Kaufpreis pro m²: 5540,54 Eur Provisionspflichtige Immobilie Nettorendite: 3.35 %