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Beschreibung der Immobilie
Top angelegte und modern adaptierte 3 Zimmer Wohnung direkt beim Park Die gepflegte Wohnhausanlage, welche in den Jahren 1963 - 1966 errichtet wurde, befindet sich in der Absberggasse in einer Sackgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk in prominenter Lage direkt am Alfred Böhm Park. Die sehr feine 3 Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines 4-stöckigen Gebäudes mit Lift. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Toilette ist separat. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. Das Gebäude selbst verfügt als gemeinschaftliche nutzbare Räume über eine Waschküche und Trockenraum. Parkplätze in der Anlage werden mittels Verlosung durch die Hausverwaltung zugeteilt. GESTALTUNG: Die Wohnung weist einen sehr angenehmen Grundriss auf und gliedert sich wie folgt: Wohnküche (früher separat) Wohnzimmer Schlafzimmer Arbeits- bzw. Kinderzimmer Vorraum/Flur Bad (mit Badewanne) separates WC HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Topmoderne Küche Perfekter Grundriss Parkblick LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die zentrale Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur beim Einkaufen und auch im öffentlichen Verkehrsbereich. Es sind alle Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. im Umkreis. Von der Wohnung aus schnell erreichbar sind: U-Bahnen: U 1 Straßenbahnen: 11, O Buslinien: 65 A, 66 A, 68 A, 68 B, Dr. Richard 227 Objekt Nr. 27658 auf www.donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Christian Habisohn 0676/88 400 4400 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bad mit Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Kellerfläche: 3.5 m² Stiege: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2029-10-07 Energiepass HWB: 127.94 kWh/m²/Jahr weitere Details: HIER . Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1963 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 256,12 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 271,39 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 103,4 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 103,4 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 103.4 Eur