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Beschreibung der Immobilie
Mildes Klima - viele Sonnentage - Landidylle - Thermenregion - all das und noch vieles mehr können Sie sich hier verwirklichen. Diese schöne, renovierte Liegenschaft hat ein ganz besonderes Flair, einen gemütlichen Innenhof und einen gepflegten Garten, der sich neben dem Haus erstreckt. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet. Das Wohnhaus mit Garten, als Ein- bzw. Zweifamilienhaus nutzbar, ist in der südburgenländischen und südoststeirischen Thermenregion gelegen. Es verfügt über einen ebenerdigen Lager-Keller und einem Nebengebäude inklusive Garage die vielfältig genutzt werden können - Ihren Träumen sind keine Grenzen gesetzt. Das Gebäude hat zwei Eingänge und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die durch einen zentralen Mittelgang getrennt sind. Die Wohneinheit 1 gliedert sich auf in einer Ess-Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC inkl. Tageslichtfenster, einen Flur sowie einen Technikraum für die Fernwärme. Die Wohneinheit 2 besteht aus einer Ess-Küche, Bad mit Wanne und WC (mit Tageslichtfenster) sowie zwei weiteren Zimmern. Das auf Wunsch ausbaubare Dachgeschoss (ca. 100 m² potentielle Wohnfläche) erlaubt es Ihnen flexibel auf den jeweiligen Flächenbedarf zu reagieren. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, um einen angenehmen, gemütlichen und gesunden Wohnraum zu schaffen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich 0664 24 777 24 Traundorfer Straße 8 4030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Abstellraum Anzahl: 2 Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Estrich Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Heizung: Fernheizung Heizung: Ofen Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Fernwärme Heizungsart: HOLZ Heizungsart: Luftwärmepumpe Möblierung: TEIL Barrierefrei Abstellraum Gartenfläche: 147 m² Kellerfläche: 15 m² Garagenfläche: 23 m² Anzahl Etagen: 1 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 2 Stellplatz: Garage Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2031-09-21 Energiepass HWB: 200.5 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1960 Anzahl WC: 2 Heizkosten (exkl. MWSt): 120,89 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 168,6 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 198,92 Eur Kaufpreis pro m²: 1145 Eur